是否要卖房偿还20万网贷和信用卡债务，需结合具体情况综合判断，以下分情况说明：
一、若房产为唯一住房且无其他还款能力
- 法律层面：根据《民法典》及相关司法解释，唯一住房并非绝对不可执行，但法院会考虑被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。若房产价值远超债务，且被执行人无其他财产可供执行，法院可能拍卖房产后预留一定年限的租金（通常5-8年）供被执行人居住，剩余款项用于偿债。
- 建议：
- 优先协商：主动与网贷平台、银行协商延期还款、分期还款或减免部分利息，避免房产被强制执行。
- 保留基本生活保障：若房产为唯一住房，可向法院提出异议，要求保留必要居住条件，但需提供无其他住房的证明。
二、若房产非唯一住房或有其他还款能力
- 法律层面：若被执行人有多套房产或收入足以覆盖债务，法院可直接拍卖房产偿债，无需预留租金。
- 建议：
- 评估房产价值：若房产价值远高于债务（如房产价值50万，债务20万），卖房偿债可能造成较大损失，可考虑通过其他资产（如车辆、存款）或亲友借款偿还部分债务，降低房产被执行风险。
- 主动处置房产：若决定卖房，建议通过正规渠道（如中介、拍卖）尽快变现，避免被法院强制拍卖导致价格偏低。
三、若债务涉及非法借贷或高利贷
- 法律层面：根据《民法典》及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的部分不受法律保护。若网贷或信用卡债务涉及非法放贷、暴力催收等行为，可向公安机关报案或通过法律途径主张无效。
- 建议：
- 核实债务合法性：要求债权人提供借款合同、转账记录等证据，确认债务是否合法。
- 主张无效或减免：若债务涉及高利贷或非法放贷，可向法院起诉主张部分债务无效或减免超出法定利率的部分。
四、若房产为夫妻共同财产
- 法律层面：根据《民法典》第1064条，夫妻共同债务需双方共同签字或事后追认。若债务为个人债务，法院只能执行债务人名下的房产份额，不得拍卖整个房产。
- 建议：
- 确认债务性质：若债务为个人债务（如一方未经另一方同意借款用于赌博），可向法院提出异议，要求保留非债务人名下的房产份额。
- 协商分割房产：若需卖房偿债，可与配偶协商分割房产份额，避免因债务问题影响家庭关系。
总结建议
- 优先协商：主动与债权人沟通，争取延期还款、分期还款或减免利息。
- 评估资产：全面梳理个人资产（房产、车辆、存款等），选择最优偿债方案。
- 咨询律师：若债务复杂或涉及非法借贷，建议委托律师介入，通过法律途径维护权益。
- 避免极端行为：卖房偿债需谨慎，确保不会因偿债导致基本生活无法保障。
如有进一步疑问或需要具体法律方案，可直接向我咨询。