结论：欠网贷和信用卡债务均超过5万，并不直接导致房产被变卖。房产是否会被变卖，取决于多种因素，包括债务的性质、债权人的选择、债务人的还款能力以及法律程序等。

详细分析

1. 债务性质与债权人选择：

   • 网贷和信用卡债务通常属于个人消费贷款或信用贷款范畴。当债务人无法按时偿还时，债权人（如网贷平台或银行）有权采取法律手段追讨债务。
   • 债权人是否选择通过法律途径追讨，以及是否进一步申请强制执行债务人的财产（包括房产），取决于多种因素，如债务金额、债务人的还款意愿和能力、债权人的内部政策等。

2. 法律程序与房产变卖：

   • 如果债权人决定通过法律途径追讨债务，他们通常会先向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。
   • 在获得法院判决后，如果债务人仍不履行还款义务，债权人可以申请强制执行。在强制执行过程中，法院有权查封、扣押、拍卖债务人的财产以偿还债务。
   • 但并非所有债务都会导致房产被变卖。法院在强制执行时会考虑债务人的基本生活需求，通常会保留债务人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品。此外，如果房产是债务人的唯一住房，且债务人及其所扶养家属确实无其他住所，法院在拍卖房产时也会给予一定的保护。

3. 债务人的还款能力与协商：

   • 债务人应积极与债权人沟通，说明自己的还款困难和还款计划，尝试达成还款协议或延期还款等安排。
   • 如果债务人能够展示出一定的还款能力或还款意愿，债权人可能会考虑不采取过于激烈的追讨手段，从而避免房产被变卖。

4. 其他法律因素：

   • 如果债务人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，债权人可以依法向法院申请撤销这些行为，并恢复债务人的财产状况以便执行。
   • 在某些情况下，债务人可能面临刑事责任（如信用卡诈骗罪等），但这与房产是否被变卖无直接关系，而是涉及债务人的个人刑事责任。

建议与行动

• 积极沟通：与债权人保持积极沟通，说明自己的还款困难和还款计划，尝试达成还款协议。
• 寻求法律援助：如果面临法律诉讼或强制执行程序，建议寻求专业律师的法律援助，以了解自己的权利和义务，并制定合适的应对策略。
• 保护个人财产：在可能的情况下，采取合法手段保护自己的个人财产（如房产），避免被不当地查封或拍卖。

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