民事诉讼法中规定的专属管辖范围主要包括以下三类案件，这些案件由法律明确规定只能由特定的人民法院管辖，排除了其他法院的管辖权，且当事人不得协议变更管辖法院：
不动产纠纷案件
- 定义与范围：这类案件涉及因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷（包括普通房屋租赁和政策性房屋租赁）、建设工程施工合同纠纷等。不动产纠纷的核心在于不动产物权的变动或相关权益的争议。
- 管辖原则：由于不动产具有不可移动性，这类案件由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着，无论当事人的住所地或合同签订地在哪里，只要纠纷涉及不动产，就必须向不动产所在地的人民法院提起诉讼。例如，房产所有权归属争议，应由房产所在地法院管辖。
港口作业中发生纠纷的案件
- 定义与范围：这类案件主要涉及在港口进行装卸、仓储、保管等作业时发生的纠纷，以及因港口建设、港口设备设施的使用等引发的纠纷。港口作业纠纷通常发生在港口作业的各个环节中，具有鲜明的地域性和专业性。
- 管辖原则：由于港口作业的特殊性和地域性，这类案件由港口所在地人民法院专属管辖。这有助于确保案件的审理能够充分考虑港口作业的特点和实际情况，便于法院及时了解案情，调查取证，有利于判决的执行。例如，货船在卸货过程中损坏港口设备引发的赔偿纠纷，由港口所在地法院管辖。
继承遗产纠纷案件
- 定义与范围：这类案件主要涉及因继承被继承人死亡时遗留的财产而引发的纠纷，包括遗产的范围、分配等问题。当存在多个继承人且对遗产问题产生争议时，就可能引发继承遗产纠纷。
- 管辖原则：为了便于当事人参加诉讼和法院调查了解遗产情况，这类案件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。这意味着，当事人可以根据被继承人的死亡时住所地或主要遗产所在地来选择有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若被继承人死亡时住所地在B市，主要遗产在C市，则B市和C市的法院都有管辖权，原告可选择其中一个提起诉讼。
涉外专属管辖的特别说明：
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，以下涉外民事案件也属于我国人民法院专属管辖：
- 在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；
- 在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；
- 在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
重要提示：
专属管辖是法律对特定类型案件的特殊规定，具有强制性和排他性。对于属于专属管辖范围的案件，当事人必须向有专属管辖权的人民法院提起诉讼，否则可能会导致诉讼无效或被移送至有专属管辖权的人民法院审理。因此，当事人在提起诉讼前，应仔细审查案件的性质和管辖规定，以确保诉讼的有效性和顺利进行。
如有任何关于专属管辖或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的法律解答。