征收房屋时，房屋租赁合同未到期，计算停产停业损失的方法并不完全取决于合同未到期的时间长短，而是需要综合考虑多个因素。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律法规依据：

   • 停产停业损失的补偿通常依据当地的征收补偿条例或相关法律法规进行。这些法规会明确规定停产停业损失的计算方法、补偿标准以及补偿期限等。
   • 一般来说，停产停业损失的补偿会考虑企业的实际经营情况、租赁合同的剩余期限、以及因征收导致的实际损失等因素。

2. 合同未到期时间的影响：

   • 虽然合同未到期的时间长短不是决定停产停业损失补偿方法的唯一因素，但它确实是一个重要的考虑因素。租赁合同剩余期限越长，企业因征收而遭受的停产停业损失可能越大，因此补偿也可能相应增加。
   • 然而，这并不意味着合同未到期时间越长，补偿就一定越多。因为补偿还受到其他多种因素的影响，如企业的实际经营状况、征收项目的具体情况等。

3. 其他影响因素：

   • 企业实际经营情况：包括企业的营业收入、利润、员工数量等。这些因素会直接影响停产停业损失的大小。
   • 征收项目的具体情况：如征收的目的、范围、时间等。这些因素也会影响停产停业损失的补偿。
   • 地方政策：不同地区可能根据当地的经济情况、政策导向等因素，制定不同的停产停业损失补偿标准。

4. 具体计算方法：

   • 停产停业损失的具体计算方法可能因地区而异。一些地区可能采用按照企业上一年度纳税额的一定比例进行补偿；另一些地区则可能根据企业的实际经营情况、租赁合同剩余期限等因素进行综合评估后确定补偿金额。
   • 示例公式（假设某地区采用按纳税额比例补偿）：若企业上一年度纳税额为\(T\)，补偿比例为\(p\)（如\(p=50\%\)），则停产停业损失补偿金额\(C = T \times p\)。但请注意，这只是一个示例公式，实际计算方法需根据当地法规确定。

5. 建议与行动：

   • 如果您面临征收房屋且租赁合同未到期的情况，建议首先查阅当地的征收补偿条例或相关法律法规，了解停产停业损失的具体补偿方法和标准。
   • 同时，您可以与征收方进行协商，就停产停业损失的补偿问题进行沟通。在协商过程中，您可以提供企业的实际经营情况、租赁合同等相关证据，以支持您的补偿请求。
   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，建议您咨询专业律师（即我，刁成路律师，专注于合同纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。

总结来说，征收房屋时房屋租赁合同未到期，计算停产停业损失的方法并非仅由合同未到期时间决定，而是需综合考虑法律法规、企业实际经营情况、征收项目具体情况以及地方政策等多重因素。如有具体法律问题，欢迎直接向我咨询。