结论：针对您“合同签好房租交了房东又不想租了”的情况，您有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。具体处理方式需根据合同条款、双方协商及法律规定来确定。

详细分析：

1. 查看合同条款：

   • 解约与违约责任：首先，您需要仔细研读租赁合同，特别是关于解约和违约责任的条款。合同中可能明确规定了房东或租客在何种情况下可以解约，以及解约后需要承担的责任。如果合同中有房东解约需承担违约责任的条款，您可以据此要求房东承担相应的违约责任。
   • 押金与租金处理：同时，关注合同中关于押金和租金退还的规定。如果房东无故解约，您有权要求房东退还已支付的租金和押金，并可能要求赔偿因此造成的损失。

2. 与房东协商：

   • 沟通解约原因：尝试与房东进行友好沟通，了解房东不想继续租赁的具体原因。有时候，房东可能因个人原因或房屋状况变化而不想继续出租，通过沟通可以找到双方都能接受的解决方案。
   • 协商解决方案：在沟通的基础上，您可以提出一些解决方案，如房东退还部分租金和押金作为补偿，或者您协助房东寻找新的租客等。如果双方能够达成一致，应签订书面协议明确双方的权利和义务。

3. 承担违约责任（如房东确实违约）：

   • 支付违约金：如果合同中明确规定了房东解约需支付的违约金数额或计算方式，且房东确实构成违约，您可以要求房东按照合同约定支付违约金。
   • 赔偿损失：除了违约金外，如果房东的行为给您造成了其他实际损失（如因寻找新住所而产生的额外费用等），您还可以要求房东进行相应的赔偿。

4. 法律途径：

   • 协商不成时考虑：如果与房东协商无果，且您认为房东的行为构成违约并给您造成了损失，您可以考虑通过法律途径解决争议。
   • 准备证据：在采取法律行动前，您需要收集并整理好相关证据，包括租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

特殊情况处理：

• 合同无效或可撤销：如果合同签订过程中存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，您可能可以主张合同无效或请求撤销合同。但需注意，这需要提供充分的证据支持，并通过法律途径解决。
• 不可抗力因素：如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致房东无法继续履行合同，且房东能够提供相应证明材料，双方可以协商解除合同，并可能根据不可抗力条款免除或减轻违约责任。

总结与建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保持冷静和理性，首先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，且您认为房东的行为构成违约并给您造成了损失，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
• 在整个过程中，务必保留好相关证据，以便在需要时支持自己的主张。

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