结论前置：屋顶私自上观光设施是否违法，需根据具体情况判断，但通常情况下，未经许可的私自建设行为是违法的。

一、违法性分析

1. 违反相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等建设，需申请建设工程规划许可证。屋顶作为建筑物的一部分，其上的任何建设行为，包括观光设施，若未取得此证，即属违法。
   • 同时，《物业管理条例》也规定，业主不得擅自改变物业使用性质和外貌。屋顶作为建筑物的公共部分，其使用和改造需遵循物业管理规定，未经许可的私自建设行为违反了这些规定。

2. 侵害他人权益：

   • 屋顶通常属于全体业主共有，私自建设观光设施可能侵害了其他业主的共有权益，如通风、采光、排水等。
   • 此外，这种建设行为还可能影响相邻关系，如遮挡相邻建筑的采光、影响通风等，从而引发相邻关系纠纷。

3. 存在安全隐患：

   • 屋顶设计有特定的荷载标准，私自建设观光设施可能增加额外荷载，导致结构受损，危及整楼安全。
   • 同时，这种建设行为往往不符合消防要求，缺乏必要的消防通道和设施，增加了火灾风险。

二、可能面临的法律后果

1. 被责令停止建设：一旦被发现，城乡规划主管部门或相关执法部门将责令立即停止建设。
2. 限期拆除与强制拆除：对于无法改正的违建，将限期拆除。若逾期不拆，执法部门有权强制拆除，费用由违建者承担。
3. 罚款：根据法律规定，违建者可能面临建设工程造价百分之五至百分之十的罚款。
4. 民事责任与赔偿：因私自建设观光设施造成他人损失的，还需承担相应的民事责任和赔偿责任。

三、特殊情况下的合法性

在某些特殊情况下，如果经过了合法的审批程序，获得了规划部门、建设部门等相关部门的许可，并且符合建筑安全等要求，那么在屋顶建设观光设施可以是合法的。但这需要严格的审批流程和合规性检查，包括但不限于：

• 提交详细的建设方案，包括设计图纸、结构安全评估等；
• 获得相邻业主的同意或达成相关协议；
• 遵守物业管理规定和城乡规划要求；
• 确保建设行为符合消防安全等标准。

四、建议

1. 咨询相关部门：在进行任何建设或装修前，务必咨询城乡规划部门、建设部门以及物业管理单位，了解相关法律法规和审批流程。
2. 遵守法律法规：确保建设行为合法合规，避免因一时疏忽而触犯法律，导致不必要的经济损失和法律后果。
3. 考虑他人权益：在建设过程中，充分考虑其他业主的权益和相邻关系，避免引发纠纷。

如果您有关于屋顶建设观光设施的具体问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。