在小区里利用门面办厂是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 若门面性质及用途符合规定：

   • 如果门面原本就是作为商业用途设计，且小区规划、物业管理等相关规定允许在此类门面内进行商业活动，包括办厂（当然，这里的“厂”应理解为小规模、无污染、无噪音扰民的加工或生产活动），那么利用门面办厂并不违法。
   • 关键点：需确认门面的规划用途、物业管理规定以及是否获得必要的经营许可（如工商营业执照等）。

2. 若门面性质及用途不符合规定：

   • 如果门面原本设计为居住用途，或者小区规划、物业管理规定明确禁止在此类门面内进行商业活动或办厂，那么利用门面办厂就可能构成违法。
   • 违法情形：可能涉及违反小区管理规约、城市规划法规（如擅自改变建筑物用途）、环保法规（如未办理环保手续、产生污染）等。
   • 后果：可能面临物业管理方的制止、行政处罚（如罚款、责令停业整顿等），甚至可能引发邻里纠纷和法律诉讼。

3. 特殊考虑因素：

   • 噪音和污染：即使门面性质及用途符合规定，如果办厂过程中产生噪音、污染等影响小区居民正常生活的情况，也可能构成违法或违约行为。
   • 消防安全：办厂需确保符合消防安全标准，否则可能面临消防部门的处罚。
   • 邻里关系：即使法律上允许，也应考虑邻里关系，避免因办厂给周边居民带来不便或困扰。

法律建议：

• 在决定利用门面办厂前，务必先了解门面的规划用途、物业管理规定以及相关法律法规要求。
• 如需办理相关经营许可或环保手续，应提前向相关部门咨询并办理。
• 在办厂过程中，应严格遵守环保、消防安全等规定，确保不对周边居民造成影响。
• 如遇邻里纠纷或物业管理方的制止，应积极沟通协商，寻求妥善解决方案。

总结：在小区里利用门面办厂是否违法，取决于门面的性质及用途、相关法律法规要求以及办厂过程中的具体行为。在做出决定前，务必进行充分的了解和咨询，以确保合法合规经营。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。