结论：针对您提出的“少量房贷，退税说我房贷已经还清怎么办”的问题，这可能是由于信息更新不及时、退税系统错误或银行与税务部门信息同步问题导致的。以下是从不同角度给出的详细分析和建议。
一、可能的原因分析
信息更新不及时：
- 您可能已经提前还清了房贷，但银行或税务部门的信息系统尚未及时更新，导致退税时系统显示房贷已还清。
- 或者，您只是还清了部分房贷，但银行在报送信息时可能存在误差，将部分还款误报为全部还清。
退税系统错误：
- 退税系统可能存在技术故障或数据错误，导致错误地判断您的房贷状态。
银行与税务部门信息同步问题：
- 银行与税务部门之间的信息同步可能存在延迟或不一致，导致退税时无法准确获取您的房贷信息。
二、应对措施
核实房贷还款情况：
- 首先，您需要核实自己的房贷还款记录，确认是否确实已经还清或部分还清。可以通过银行柜台、网上银行或手机银行等渠道查询房贷还款明细。
联系银行确认信息：
- 如果确认房贷尚未还清或只还清了部分，您应联系银行，要求银行核实并更正其报送给税务部门的信息。银行有责任确保其报送的信息准确无误。
向税务部门说明情况：
- 同时，您也应向当地税务部门说明情况，提供房贷还款记录等相关证据，要求税务部门重新审核您的退税申请。税务部门在核实情况后，应会相应调整退税金额或处理方式。
保留相关证据：
- 在整个过程中，您应保留好所有与房贷还款和退税相关的证据，如还款记录、银行对账单、退税申请表等。这些证据在后续处理中可能起到关键作用。
三、法律背景与建议
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定，纳税人有权要求税务部门准确、及时地处理其退税申请。如果税务部门因信息错误或处理不当导致纳税人权益受损，纳税人有权依法维权。
- 在此情况下，我建议您保持冷静，按照上述步骤逐一核实和处理。如果问题仍未得到解决，您可以考虑向当地税务部门的上级机构或相关监管部门投诉，以维护自己的合法权益。
四、后续行动建议
- 在处理完当前问题后，我建议您定期关注自己的房贷还款情况和税务处理情况，确保两者信息一致。
- 如果您对房贷还款或税务处理有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和建议。