在拆迁房子存在争议的情况下，律师发函是有用的，且其作用体现在多个方面。以下是对此问题的详细分析：
律师函的核心作用
释法说理，明确立场：
- 律师函能够依据《民法典》等相关法律法规，详细阐述你在拆迁争议中的立场、诉求及法律依据。例如，若拆迁补偿标准存在争议，律师函会明确指出合理的补偿标准及你应得的补偿金额，使对方清晰认知其行为可能带来的法律后果。
中断诉讼时效，保留权利：
- 发送律师函是主张权利的有效方式，能导致诉讼时效的中断。在拆迁争议中，若担心诉讼时效将尽，通过律师函主张权利，可重新计算诉讼时效，为后续可能的法律行动争取宝贵时间。
固定证据，记录过程：
- 律师函作为书面证据，证明你曾积极采取措施主张权利。它记录了双方沟通的情况及你的具体要求，对后续诉讼具有重要价值。例如，在拆迁过程中，若拆迁方存在违法行为，律师函可以详细记录这些行为，为后续的诉讼提供有力证据。
促成和解，避免诉讼：
- 律师函具有威慑力，常促使对方考虑法律风险，愿意与你协商和解。在拆迁争议中，通过律师函提出合理的解决方案，可能促使双方达成满意的补偿协议，从而避免繁琐的诉讼程序。
律师函的发出流程与注意事项
委托与专业咨询：
- 你需与律师事务所签订委托合同，明确委托事项及权限。律师将基于你的案件材料，进行专业法律分析，并为你量身定制律师函。
深入调查，收集证据：
- 律师将详尽收集拆迁协议、补偿标准文件、付款凭证等关键证据，以确保对案件有全面了解。这些证据将作为律师函撰写的基础，确保函件内容真实、准确。
定制律师函，精准撰写：
- 根据调查结果和你的诉求，律师将撰写律师函。函件内容将涵盖双方信息、事实陈述、法律依据及具体要求，确保具有针对性和说服力。例如，在拆迁补偿争议中，律师函会详细陈述拆迁协议的内容、补偿标准的合理性及你的具体诉求。
严格审核，正式发送：
- 律师函起草后，需经律师事务所内部严格审核，确保其准确无误、合法合规。通过后，律师将通过邮寄或电子邮件等方式正式发送，并妥善保存发送凭证。
后续准备与行动：
- 需注意，律师函虽具法律效力，但非直接解决纠纷的手段。若对方收函后仍不履行义务或协商不成，你可能需进一步采取法律行动，如提起诉讼。因此，在发送律师函前，务必充分了解相关法律规定和诉讼程序，做好充分准备。
实际应用中的建议
- 选择合适的律师：确保律师具有丰富的拆迁纠纷处理经验和专业知识，能够为你提供有效的法律支持。
- 保持沟通：在律师函发出后，与律师保持密切沟通，及时了解对方的反应和后续行动计划。
- 准备后续法律行动：若对方收函后仍不履行义务，及时准备提起诉讼或申请仲裁等法律程序，以维护你的合法权益。
综上所述，面对拆迁房子存在的争议，律师发函是一种有效的法律手段。它不仅能够释法说理、明确立场，还能中断诉讼时效、固定证据，并可能促成和解、避免诉讼。因此，我建议你积极寻求专业律师的帮助，利用律师函这一法律工具来维护自己的合法权益。