在老房产证上写财产协议时，建议明确写为“房产”而非泛泛的“不动产”，但具体表述需结合协议目的和实际情况来定。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产与不动产的定义及区别
房产：通常指的是具体的房屋建筑物，是人们居住、工作或进行其他活动的场所。在法律上，房产往往与土地使用权紧密相连，但房产本身主要指的是建筑物部分。
不动产：是一个更广泛的概念，它包括了土地以及附着于土地上的建筑物、构筑物等。不动产不仅涵盖了房产，还包括了土地使用权、林地使用权、草原使用权等。
二、为何建议写“房产”
明确性：在财产协议中明确写为“房产”，可以更直接、清晰地表明协议所涉及的具体财产是房屋建筑物，避免了因“不动产”这一宽泛概念而可能产生的歧义。
针对性：如果协议的主要目的是对房屋进行分割、继承、赠与或设定其他权利义务，那么使用“房产”这一表述将更具针对性，能够更准确地反映协议的目的和内容。
三、特殊情况下的考虑
协议涉及多项不动产：如果财产协议不仅涉及房屋，还涉及土地使用权、林地等其他不动产，那么在这种情况下，使用“不动产”这一表述可能更为合适，以全面涵盖协议所涉及的所有财产。
协议目的的广泛性：如果协议的目的不仅仅是对房屋进行分割或继承，而是涉及更广泛的不动产权利义务设定，如不动产的抵押、租赁等，那么使用“不动产”这一表述可能更能准确反映协议的内容。
四、法律建议
明确协议目的：在撰写财产协议时，首先要明确协议的目的和内容，以便选择最合适的表述方式。
咨询专业人士：如果对协议的具体表述存在疑问或不确定，建议咨询专业的律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性。
详细描述财产：无论选择“房产”还是“不动产”作为表述，都应在协议中详细描述财产的具体情况，如房屋的地址、面积、结构等，以便在发生争议时能够准确界定协议所涉及的财产范围。
总结来说，在老房产证上写财产协议时，选择“房产”还是“不动产”作为表述，应根据协议的具体目的和内容来决定。如果协议主要涉及房屋建筑物，建议使用“房产”这一表述；如果协议涉及多项不动产或具有更广泛的目的，则可以考虑使用“不动产”这一表述。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。