租房续签合同确实需要明确强调续约事宜，这是为了保障双方权益、避免潜在纠纷的重要步骤。以下从不同角度为你详细分析：

1. 法律层面：明确续约条款是合同完整性的体现
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，若双方继续使用租赁物且未提出异议，原合同将转为不定期租赁。但不定期租赁存在法律风险：双方均可随时解除合同，且出租人解除时仅需在合理期限前通知承租人。因此，若双方希望维持长期稳定的租赁关系，必须在续签合同中明确约定续约期限、租金调整方式等核心条款，避免因条款缺失导致权益受损。

2. 实务操作：续约条款需具体化以避免歧义
   实践中，续约合同应包含以下关键内容：

   • 续约期限：明确续签的起止日期（如“自2024年1月1日至2025年12月31日”），避免使用“一年”等模糊表述；
     
   • 租金调整：约定租金是否上涨、涨幅计算方式（如“按上一年度CPI指数调整”）；
     
   • 维修责任：明确房屋及附属设施的维修义务归属；
     
   • 违约责任：细化提前解约、拖欠租金等情形的赔偿标准。
     若未明确续约条款，一旦发生纠纷，法院可能参照原合同或市场行情裁决，导致一方利益受损。

3. 风险防范：书面形式是维权的关键证据
   根据《民法典》第四百六十九条，合同应采用书面形式。若仅通过口头约定续约，一旦一方反悔，另一方将面临举证困难。例如，若承租人主张“出租人曾口头承诺续租两年”，但无法提供录音、聊天记录等证据，法院可能不予采信。因此，续签合同必须以书面形式签订，并由双方签字盖章。

建议行动步骤：

1. 提前30日与对方沟通续约意向，避免合同到期后被动；
   
2. 起草续约合同时，参考原合同模板并补充关键条款；
   
3. 签订后各自留存一份原件，并可通过邮件、微信等方式再次确认合同内容。
   

若在续约过程中遇到对方拒绝签订书面合同、擅自提高租金等情形，可进一步向我咨询具体应对方案。