将同一块土地同时卖给两个人属于典型的“一地二卖”情形，这种行为在法律上是不被允许的，合同可能因违法或违背公序良俗而无效，因此不能直接提供“怎么写”的合法指导。但我可以从法律风险防范和合法交易的角度，为你详细分析并给出建议：
“一地二卖”的法律后果
- 根据《民法典》及相关土地管理法规，土地使用权转让必须遵循“一物一权”原则，即同一土地上不能同时存在两个或以上相互冲突的权属。若出卖人故意将同一块土地卖给两人，可能构成欺诈或违约，合同可能被认定无效或可撤销。
- 若买受人因此遭受损失（如已支付价款、准备开发等），可要求出卖人返还财产、赔偿损失，甚至追究其刑事责任（如合同诈骗罪）。
合法交易的关键步骤
- 确认土地权属清晰：出卖人必须确保对土地有合法处分权（如拥有土地使用权证、无抵押或查封等权利限制），并通过查询不动产登记簿、要求出卖人提供权属证明等方式核实。
- 签订唯一性条款：在合同中明确约定“出卖人保证未将土地转让给任何第三方，若因一地二卖导致买受人损失，出卖人需承担全部赔偿责任”，并设置高额违约金以约束出卖人。
- 及时办理过户登记：土地使用权转移以登记为生效要件，买受人应督促出卖人尽快办理过户手续，避免出卖人“一地二卖”或抵押土地。
- 设置资金监管或担保：通过银行资金监管、要求出卖人提供担保（如抵押其他财产）等方式，降低出卖人违约风险。
若已遭遇“一地二卖”
- 立即固定证据：保存合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己与出卖人的交易关系及出卖人的违约行为。
- 协商或诉讼解决：优先与出卖人协商，要求其履行合同或赔偿损失；若协商无果，可向法院起诉，要求确认合同效力、返还财产、赔偿损失，甚至申请财产保全防止出卖人转移资产。
- 注意诉讼时效：自知道或应当知道权利被侵害之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
总结建议：土地交易涉及重大财产权益，务必通过合法途径操作，避免“一地二卖”等风险。若对交易流程或合同条款有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为你提供详细方案。