关于村里地皮和房子买卖合同的撰写，核心要点是合同内容必须合法合规，明确双方权利义务，并符合农村土地和房屋交易的相关法律规定。以下是一份合同的基本框架和关键条款说明，供你参考：
合同双方信息：
- 写明出卖人（原土地和房屋所有者）和买受人（你）的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
标的物描述：
- 详细描述所交易的地皮和房屋的具体位置、面积、四至界限、房屋结构、附属设施等。
- 附上土地使用证、房产证（如有）的复印件作为合同附件，并注明证件号码。
交易价格及支付方式：
- 明确交易的总金额，以及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。
- 约定支付时间节点和条件，如定金支付、余款支付时间等。
权利与义务：
- 出卖人义务：保证所售地皮和房屋权属清晰，无争议；提供必要的证件和资料；协助办理过户手续等。
- 买受人义务：按约定支付价款；接收地皮和房屋后，合理使用并维护；遵守相关法律法规和村规民约等。
过户与登记：
- 约定双方应共同配合办理地皮和房屋的过户手续，包括提供必要的文件和资料。
- 明确过户费用的承担方。
违约责任：
- 约定如果一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 设定合理的违约处理方式和程序。
争议解决：
- 约定如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
其他条款：
- 根据实际情况，可以约定其他相关条款，如房屋交付时间、质量保证、保密条款等。
示例合同条款（部分）：
第一条 标的物
1.1 出卖人同意将其拥有的位于XX村XX号的土地（土地使用证号：XXXX）及地上房屋（房产证号：XXXX，如有）出售给买受人。
1.2 土地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米，具体四至界限为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意，本次交易的总金额为人民币XX万元整。
2.2 买受人应在本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX万元整给出卖人。
2.3 余款人民币XX万元整，买受人应在过户手续办理完毕之日起XX日内支付给出卖人。
...（其他条款略）
第十条 违约责任
10.1 如果出卖人未能按约定提供必要的证件和资料，或未能协助办理过户手续，导致买受人无法取得地皮和房屋的所有权，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX万元整。
10.2 如果买受人未能按约定支付价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币XX万元整。
在撰写和签订合同时，请注意以下几点：
- 确保合同内容合法合规：农村土地和房屋的交易可能受到特定法律法规的限制，如《土地管理法》、《农村土地承包法》等。在撰写合同时，务必确保合同内容符合这些法律法规的规定。
- 明确双方权利义务：合同应详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清或产生歧义。
- 咨询专业人士：虽然我可以为你提供合同撰写的基本框架和关键条款说明，但考虑到农村土地和房屋交易的复杂性和特殊性，建议在签订合同前咨询当地土地管理部门或法律专业人士的意见。
如果你在撰写或签订合同过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。