关于业主车位锁被损坏物业是否需要赔偿的问题，需根据具体情况判断，以下为详细分析：
物业有责任赔偿的情形
- 合同有明确约定：若业主与物业签订的物业服务合同中，明确规定了物业对车位及相关设施（包括车位锁）负有保护、管理和维护的义务，且物业未能履行该义务导致车位锁被损坏，物业需承担相应赔偿责任。
- 物业存在管理失职：
- 监控缺失或故障：物业应确保小区内监控设备的正常运行。若车位区域的监控设备损坏未及时维修，导致无法查明损坏车位锁的责任人，物业因管理失职需对业主的损失承担一定责任。
- 安全管理不到位：物业应对小区车辆进出进行有序管理。如果因物业管理混乱，如外来车辆随意进出且无人引导和监管，增加了车位锁被损坏的风险，物业对此负有责任。
- 车位锁由物业统一安装或管理：若车位锁是由物业统一安装或管理的，物业对其负有相应的管理和维护责任。因物业的过失、疏忽或管理不善导致车位锁被损坏，物业需承担赔偿责任。
物业无责任赔偿的情形
- 不可抗力因素：如车位锁是因地震、洪水、雷击等自然灾害导致损坏，物业对此无法预见、无法避免且无法克服，通常不承担责任。
- 第三人故意破坏且物业已尽管理义务：如果车位锁是被第三人故意损坏，且物业在日常管理中已经按照合同约定和相关规定，履行了对小区公共区域的巡查、监控维护、车辆管理等义务，并在发现车位锁被损坏后及时采取了相应措施（如报警、协助业主查找责任人等），物业无需对车位锁的损坏承担赔偿责任。此时，业主应向实际侵权人主张赔偿。
- 车位锁由业主自行购买并安装：若车位锁是由业主自行购买并安装的，其所有权属于业主。除非物业合同中明确规定了物业对车位锁有维护或管理义务，并且物业确实存在过失或疏忽导致了车位锁的损坏，否则物业一般不承担责任。
处理建议：
- 在处理此类纠纷时，业主首先应查看物业管理合同中的相关条款，明确物业的具体职责和义务。
- 若合同中没有明确规定或规定不明确，可根据相关法律法规和公平原则来判断物业是否应该承担责任。
- 建议业主和物业之间加强沟通和协商，共同寻找解决问题的最佳方案。如有必要，可寻求法律途径来维护自身权益，例如通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未履行上述义务，导致业主财产受损，物业应承担相应责任。
综上所述，业主车位锁被损坏物业是否需要赔偿，需根据物业服务合同的内容、车位锁的所有权及管理权归属，以及事故发生的具体原因等综合判断。在处理此类问题时，业主应综合考虑各方面因素，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。