物业只开收据不开发票的行为是违法的。下面我从法律依据、物业行为性质、业主应对措施三个角度为你详细分析：

1. 法律依据
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条、第二十条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时应当向付款方开具发票，且不得以其他凭证代替发票使用。物业作为服务提供方，收取物业费后必须依法开具发票，这是其法定义务。

2. 物业行为性质
   物业仅开具收据的行为属于“应开而未开发票”的违法行为，可能同时涉及以下问题：

• 税务违规：物业可能通过不开发票隐瞒收入，逃避缴纳增值税、企业所得税等税费；
  
• 侵害业主权益：收据不具备发票的法律效力，业主无法凭收据进行企业所得税税前扣除（如业主为公司时），或作为个人报销凭证，导致经济损失；
  
• 违反合同约定：若物业服务合同中明确约定物业需提供发票，其行为还构成违约。

1. 业主应对措施
   若遇到物业拒开发票的情况，可按以下步骤处理：
   

• 与物业协商：首先要求物业补开发票，并明确告知其法律义务（可引用上述《发票管理办法》条款）；
  
• 向税务机关举报：若协商无果，可拨打12366纳税服务热线或通过当地税务局官网举报，税务机关将依法对物业进行处罚（如责令改正、罚款等）；
  
• 保留证据维权：保存好收据、缴费记录、沟通记录等证据，若因未开发票导致损失（如无法报销），可向法院起诉要求物业赔偿；
  
• 联合其他业主：若问题普遍存在，可联合其他业主共同维权，增强协商或举报的效力。

温馨提示：发票是业主维护自身权益的重要凭证，务必要求物业规范开具。若物业以“系统故障”“暂时没票”等理由推脱，可要求其出具书面说明并加盖公章，作为后续维权的证据。如有其他疑问，欢迎随时向我咨询。