买商用仓库改为住宅的合法性需根据具体情况判断，若改造行为完全遵循相关法律法规，获得必要审批，并满足安全标准，则为合法；反之，若未经批准或违反相关规定，则为违法。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况分析
规划与审批：
- 改造前必须向相关部门（如规划部门、建设部门）提出申请，并获得批准。这通常涉及提交详细的改造方案，包括结构安全、消防安全、卫生标准等方面的评估报告，以证明改造后的仓库能够满足居住要求。
- 改造需符合城市总体规划和详细规划，确保不会对周边环境、公共设施等造成不利影响。例如，改造后的住宅应满足当地的日照、通风、采光等要求，且不得影响相邻建筑的正常使用。
安全标准：
- 结构安全：仓库结构需经专业机构检测加固，以满足居住荷载要求。这通常涉及对仓库的承重结构、墙体、楼板等进行评估和加固，确保改造后的住宅能够承受居住过程中产生的各种荷载。
- 消防安全：按住宅消防标准改造，设置消防设施，确保疏散通道畅通。仓库与住宅在消防设计上有显著差异，因此改造时需对消防设施进行全面升级，包括安装烟雾报警器、灭火器、消防栓等，并确保疏散通道符合住宅消防标准。
- 卫生标准：满足饮用水、排水等居住卫生要求。仓库通常不具备居住卫生条件，因此改造时需对给排水系统进行改造，确保饮用水安全、排水畅通，并满足其他居住卫生要求。
法律依据：
- 遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，确保改造不违反合同约定和法律规定。例如，若仓库的土地使用权出让合同中明确规定了土地用途为商业用途，则改造为住宅需取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
二、违法情况分析
违反规划用途：
- 擅自改变仓库的土地使用性质和规划用途，违反城乡规划法律法规。例如，若仓库位于工业园区内，私自改成住房可能破坏园区整体规划，影响园区的产业布局和功能定位。
安全隐患：
- 结构隐患：未合理评估加固结构，可能导致房屋坍塌。仓库的结构设计通常基于商业使用需求，与住宅结构存在显著差异，因此改造时若未进行专业评估和加固，可能存在结构安全隐患。
- 消防隐患：仓库未达住宅消防要求，一旦发生火灾，人员疏散和消防救援困难。仓库的消防设计通常无法满足住宅消防标准，因此改造时若未对消防设施进行全面升级，可能存在消防安全隐患。
未经许可施工：
- 未办理施工许可证擅自施工，违反《建筑法》等相关规定，可能面临责令停止施工、罚款等处罚。改造仓库为住宅通常涉及较大的施工工程，因此需办理施工许可证等手续，确保施工过程的合法性和安全性。
法律责任：
- 擅自改造可能面临责令恢复原状、罚款等行政处罚。若改造行为违反了相关法律法规，政府相关部门有权责令改造者恢复原状，并可能处以罚款等行政处罚。
- 若因违反消防安全规定导致安全事故，相关责任人需承担法律责任。改造后的住宅若存在消防安全隐患，一旦发生火灾等安全事故，改造者及相关责任人需承担相应的法律责任。
三、实际操作建议
- 了解法律法规：在改造前，应详细了解相关法律法规和政策要求，确保改造行为合法合规。
- 向相关部门申请：提交详细的改造方案和相关材料，积极与规划部门、建设部门等沟通，以获得必要的许可和批准。
- 严格遵守规定：在改造过程中，应严格遵守建筑、消防等法律法规，确保改造后的住房安全可靠。
- 注重安全与质量：优先考虑居民的生命财产安全，确保改造工程质量和消防安全标准。
综上所述，买商用仓库改为住宅的合法性需综合考虑多方面因素。在未获得相关法律许可前，切勿擅自进行改造。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。