房贷被起诉逾期已经还清的情况下，诉讼费一般不能直接退还，但具体是否退还及退还方式需根据案件具体情况和法院裁定来确定。以下从多个角度对此问题进行分析：
一、诉讼费退还的一般原则
诉讼费是当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费、申请费等。根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。在房贷逾期被起诉的案件中，如果借款人（被告）在诉讼过程中还清了逾期费用，但案件已经进入诉讼程序，且法院已经受理并产生了相应的诉讼费用，那么这些费用通常不会因为借款人还清欠款而直接退还。
二、诉讼费退还的可能情况
原告撤诉：
- 如果借款人在还清逾期费用后，原告（通常是银行或金融机构）认为诉讼目的已经达到，或者出于其他考虑（如维护客户关系、减少诉讼成本等），选择向法院申请撤回起诉，并且法院裁定准许撤诉，那么根据《诉讼费用交纳办法》的规定，已经收取的诉讼费用应当退还原告。但这种情况下，退还的是原告预交的诉讼费用，而非直接退还给借款人。
- 特殊情况：如果原告撤诉是因为借款人的还款行为，且双方达成和解协议，原告明确表示放弃对诉讼费用的主张，或者法院在裁定撤诉时一并处理了诉讼费用的退还问题，那么借款人有可能间接获得诉讼费用的退还（例如，通过减少应支付给原告的其他费用来抵消诉讼费用）。但这种情况较为少见，且需要双方明确约定或法院特别裁定。
法院驳回起诉或按撤诉处理：
- 如果在案件审理过程中，出现法定情形（如原告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的），法院可以按撤诉处理。此时，已经收取的诉讼费用应当退还原告。同样地，这并不意味着诉讼费用会直接退还给借款人。
- 如果法院在审理中发现案件不符合起诉条件（如原告不具备诉讼主体资格、诉讼请求不明确等），也会依法驳回起诉。但驳回起诉与借款人还清逾期费用无直接关联，因此诉讼费用通常不会因此退还。
调解结案：
- 在诉讼过程中，双方也可以进行调解。如果达成调解协议并履行完毕，原告可以选择撤回起诉。此时，诉讼费用的退还问题同样需要参照上述原告撤诉的情况来处理。
- 调解协议中的约定：如果双方在调解协议中明确约定了诉讼费用的承担方式（例如，由借款人承担部分或全部诉讼费用作为和解的条件之一），那么借款人可能需要按照协议约定支付诉讼费用，而无法获得退还。
三、借款人的应对策略
与原告协商：
- 借款人可以主动与原告（银行或金融机构）沟通，说明自己已经还清逾期费用的情况，并询问是否可以协商退还部分或全部诉讼费用。如果原告同意，双方可以签订书面协议明确约定。
关注法院裁定：
- 借款人应密切关注法院的裁定结果。如果法院裁定准许原告撤诉或按撤诉处理，借款人可以了解诉讼费用的退还情况，并根据需要采取相应措施（如与原告协商抵消费用等）。
咨询专业律师：
- 由于诉讼费用的退还问题涉及复杂的法律程序和规定，借款人可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。作为苏湖城的专业律师，我能够为你提供有专业深度的解释和全面的法律建议。
四、法律风险提示
- 借款人应认识到，即使还清了逾期费用，也不意味着可以自动获得诉讼费用的退还。诉讼费用的退还问题需要根据案件具体情况和法院裁定来确定。
- 借款人在与原告协商或参与诉讼过程中，应注意保留相关证据（如还款凭证、和解协议等），以便在需要时证明自己的权益。
总结来说，房贷被起诉逾期已经还清的情况下，诉讼费一般不能直接退还。但借款人可以通过与原告协商、关注法院裁定或咨询专业律师等方式来争取退还诉讼费用或减少损失。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。