物业使用过期消防器材属于违法行为。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、法律背景与规定

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，并定期组织检验、维修，确保完好有效。这意味着物业作为管理单位，有责任确保其管理的物业区域内的消防器材处于有效状态，包括定期检查和更换过期的消防器材。

二、违法行为的认定

1. 过期消防器材的危害：过期的消防器材可能无法在紧急情况下正常工作，从而无法有效扑灭火灾或控制火势，严重威胁到居民的生命财产安全。
2. 物业的责任：物业作为管理单位，对物业区域内的消防安全负有直接责任。如果物业使用过期消防器材，即未履行其应尽的消防安全职责，构成违法行为。

三、法律后果

1. 行政处罚：根据《中华人民共和国消防法》的规定，对于使用过期消防器材的物业，消防部门可以责令其限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者罚款。
2. 民事责任：如果因物业使用过期消防器材导致火灾事故发生，造成居民人身伤害或财产损失的，物业还可能承担相应的民事赔偿责任。

四、建议与措施

1. 定期检查：物业应定期对物业区域内的消防器材进行检查，确保其处于有效状态。对于过期的消防器材，应及时进行更换。
2. 加强培训：物业应加强对员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3. 居民监督：居民也应积极参与物业区域的消防安全监督，发现物业使用过期消防器材等违法行为时，应及时向消防部门或相关部门举报。

总结来说，物业使用过期消防器材是违法的，不仅可能面临行政处罚，还可能承担民事责任。因此，物业应严格遵守相关法律法规，确保物业区域内的消防器材处于有效状态，以保障居民的生命财产安全。如果您发现物业存在此类违法行为，可以直接向我咨询相关法律问题，我会为您提供专业的法律帮助。