核心结论：卖家提前交了物业费但买家不给，卖家可通过协商、依据合同条款主张权利、诉讼或仲裁等方式解决，具体如下：
- 协商解决
- 这是最直接且成本较低的方式。卖家可以主动与买家进行友好沟通，向买家说明自己提前交物业费的情况，比如是因为担心物业费逾期产生滞纳金或者影响物业服务的正常使用等。尝试了解买家不愿意支付的原因，也许买家存在误解或者有其他合理的考量。通过协商，双方可以达成一个双方都能接受的解决方案，例如买家分期支付该笔物业费，或者卖家给予买家一定的优惠等。
- 依据合同条款主张权利
- 查看双方签订的房屋买卖合同中是否有关于物业费承担的明确约定。如果合同中明确规定在房屋交付后物业费由买家承担，那么卖家就有明确的合同依据。卖家可以书面形式向买家发出通知，要求买家按照合同约定支付提前缴纳的物业费，并附上相关的缴费凭证，如物业费发票等，以证明自己已经实际缴纳了该费用。
- 若买家在收到通知后仍拒绝支付，卖家可以进一步向买家说明其违约行为可能带来的法律后果，例如卖家有权要求买家承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，以此来促使买家履行合同义务。
- 诉讼或仲裁解决
- 诉讼：如果协商无果，且合同中没有约定仲裁条款，卖家可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，卖家需要向法院提交相关证据，如房屋买卖合同、物业费缴费凭证、与买家的沟通记录等，以证明买家有支付物业费的义务但未履行。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果判决买家支付物业费，买家在判决生效后仍不履行的，卖家可以申请法院强制执行。
- 仲裁：如果双方在合同中约定了仲裁条款，即约定发生争议时通过仲裁方式解决，那么卖家可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，且仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。同样，卖家需要向仲裁机构提交充分的证据来支持自己的主张，仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，买家若不履行裁决，卖家可以申请法院强制执行。