撰写一份关于他人欠款用土地抵债的协议，需要细致且严谨，以确保协议的合法性和有效性。以下是一份详细的协议撰写指南，供您参考：
一、协议标题
明确协议的主题，如“土地使用权抵债协议”。
二、协议双方信息
甲方（债权人）：
- 姓名/名称：
- 身份证号码/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 地址：
乙方（债务人）：
- 姓名/名称：
- 身份证号码/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 地址：
三、债务确认
- 明确双方之间的债务关系，包括借款金额、借款期限。
- 截至协议签订日，乙方所欠甲方的借款本息总额（需具体到金额，并注明计算方式）。
四、土地使用权信息
- 土地位置：详细描述土地所在的具体位置。
- 土地面积：明确土地的面积大小。
- 土地用途：说明土地的使用目的，如住宅、商业、工业等。
- 使用权证编号：提供土地使用权证的编号，以证明土地的合法性。
五、抵债条款
- 乙方同意将上述土地使用权作价XX元转让给甲方，以抵偿所欠甲方的债务。
- 详细约定过户手续：包括过户所需提交的材料、过户流程、过户时间等。
- 费用承担方式：明确过户过程中产生的税费、手续费等由哪方承担。
- 过户完成后的土地权属变更：说明过户完成后，土地的使用权、处置权等归甲方所有。
六、双方权利义务
甲方权利义务：
- 有权要求乙方交付土地及办理过户手续。
- 在过户完成后，享有土地的使用权、处置权等。
- 遵守协议约定，不得擅自改变土地用途或损害土地。
乙方权利义务：
- 保证对土地拥有合法处分权，无权属纠纷。
- 协助甲方办理过户手续，提供必要的材料和证明。
- 在过户完成前，继续承担土地的相关税费和责任。
七、违约责任
- 明确双方违反协议时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 约定违约金的计算方式和赔偿损失的范围。
八、争议解决
- 约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 通常建议首选友好协商解决，协商不成时再选择诉讼等法律途径。
九、协议生效与终止
- 明确协议的生效条件，如双方签字盖章之日起生效。
- 约定协议的期限和终止情形，如土地使用权过户手续完成且相关费用结清之日止终止。
十、签字盖章与日期
- 协议最后应由双方签字盖章，以证明协议的有效性。
- 注明签订日期，以便后续追溯和查询。
示例总结：
在撰写协议时，请确保所有条款均清晰、准确、合法，并充分考虑双方的权利和义务。由于土地使用权抵债涉及复杂的法律关系和财产权益，建议在签订前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，根据实际情况调整协议条款，以满足双方的具体需求。