在撰写欠款用土地抵押的协议时，需要确保协议内容详尽、合法且有效。以下是一个基本框架和一些要点，供你参考：

1. 协议标题：

   • 明确标注为“土地抵押协议”或“欠款土地抵押合同”。

2. 协议双方信息：

   • 清晰列出抵押人（欠款人）和抵押权人（债权人）的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3. 欠款金额与用途：

   • 明确写明欠款的金额、币种、欠款原因及用途。

4. 土地信息：

   • 详细描述抵押土地的位置、面积、土地使用权证编号、土地性质（如国有、集体等）、使用期限等关键信息。

5. 抵押权设立：

   • 明确说明抵押人同意将上述土地作为欠款的担保，并承诺在欠款未清偿前，不转让、不处分该土地。

6. 还款方式与期限：

   • 详细约定还款的金额、方式（如一次性还清、分期偿还等）、具体时间节点及逾期还款的违约责任。

7. 抵押权的实现：

   • 约定在欠款到期未清偿时，抵押权人有权依法处分抵押土地以清偿欠款，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

8. 协议的变更与解除：

   • 明确协议变更或解除的条件、程序及双方的权利义务。

9. 违约责任：

   • 约定双方违反协议时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

10. 争议解决：

    • 约定因协议产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。

11. 其他条款：

    • 根据实际情况，可以添加其他双方认为必要的条款，如保密条款、通知与送达条款等。

12. 签字盖章：

    • 协议末尾应有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。

在撰写协议时，请务必确保内容的合法性、准确性和完整性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。