核心结论：离婚协议中关于女方获得女孩抚养权及有贷款房子的归属约定，需明确抚养权归属、抚养费支付、房产归属及贷款承担等关键条款，以下为具体协议内容要点及示例条款。

协议内容要点

1. 抚养权归属：明确约定女孩由女方直接抚养，男方享有探视权，并详细规定探视的时间、方式等。
2. 抚养费支付：约定男方需支付的抚养费金额、支付方式（如按月支付至女方指定账户）、支付期限（如至女孩年满18周岁或独立生活为止）等。
3. 房产归属：明确房产归女方所有，同时需考虑贷款的承担问题。若贷款由女方继续承担，可约定男方需给予一定的经济补偿；若贷款由双方共同承担至还清，需明确各自承担的比例及还款方式。
4. 其他约定：如房产过户时间、过户费用承担、违约责任等。

示例条款

离婚协议书

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号]

乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号]

甲乙双方因感情破裂，自愿离婚，并就子女抚养及财产分割达成如下协议：

一、子女抚养

1. 双方婚生女孩[女孩姓名]由乙方直接抚养，甲方享有探视权。
2. 甲方每月支付抚养费人民币[具体金额]元，于每月[具体日期]前支付至乙方指定账户，直至女孩年满18周岁或独立生活为止。
3. 甲方探视女孩的时间、方式等，由双方另行协商确定，但不得影响女孩的正常生活和学习。

二、财产分割

1. 双方共同所有的位于[房产地址]的房产一套，归乙方所有。
2. 该房产剩余贷款人民币[剩余贷款金额]元，由乙方继续承担还款责任。甲方同意给予乙方经济补偿人民币[补偿金额]元，于本协议签订之日起[具体期限]内支付完毕。
3. 房产过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。

三、违约责任

1. 若甲方未按约定支付抚养费或经济补偿，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若甲方违反本协议关于探视权的约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、其他

1. 本协议自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。
2. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

甲方（签字）：[男方手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[女方手写签名]

日期：[签订日期]

在签订离婚协议时，务必确保双方对协议内容充分理解并同意，必要时可寻求专业法律人士的协助，以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。