面对被执行人拒绝还款也拒绝腾房的情况，您可以采取以下法律措施来维护自己的合法权益：

1. 申请强制执行：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当被执行人未履行生效法律文书确定的义务时，申请执行人可以向人民法院申请强制执行。
   • 操作步骤：您需要准备强制执行申请书、生效法律文书（如判决书、调解书等）以及被执行人的财产线索（如房产信息）等材料，向有管辖权的人民法院提交申请。
   • 执行措施：法院在受理强制执行申请后，会依法对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结或拍卖等措施，以强制其履行还款义务。对于房产，法院可以责令被执行人腾房，并可能采取强制迁出等措施。

2. 申请司法拘留或罚款：

   • 法律依据：如果被执行人拒不履行法院生效判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，或者法院可以对其采取司法拘留、罚款等强制措施。
   • 操作步骤：您可以向法院提出申请，要求对被执行人进行司法拘留或罚款。法院会根据被执行人的违法情节和态度，决定是否采取相应措施。
   • 法律后果：司法拘留通常不超过15日，罚款金额根据被执行人的违法情节确定。这些措施旨在迫使被执行人履行义务，并对其违法行为进行惩戒。

3. 追究刑事责任（如构成犯罪）：

   • 法律依据：如果被执行人的行为构成拒不执行判决、裁定罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可以对其处以有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。
   • 操作步骤：您需要收集被执行人拒不执行判决、裁定的相关证据，如法院的执行通知书、被执行人的拒不执行行为记录等，并向公安机关报案。公安机关会依法进行侦查，并移送检察机关审查起诉。
   • 法律后果：如果被执行人被认定构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事处罚，这通常会对被执行人产生较大的震慑作用，促使其履行义务。

4. 申请纳入失信被执行人名单：

   • 法律依据：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有特定情形的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。
   • 操作步骤：您可以向法院提出申请，要求将被执行人纳入失信被执行人名单。法院会依法进行审查，并作出决定。
   • 法律后果：被纳入失信被执行人名单的被执行人，将在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒，这通常会对被执行人的生活和工作产生较大影响。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：面对被执行人的拒不执行行为，您需要保持冷静和理性，不要采取过激行为或违法手段来解决问题。
• 及时收集证据：在采取任何法律措施之前，您需要及时收集被执行人拒不执行的相关证据，如执行通知书、拒不执行行为记录等，以便在需要时提供给法院或公安机关。
• 遵循法律程序：在采取法律措施时，您需要遵循法律程序和规定，不要擅自采取行动或违反法律规定。

如果您在执行过程中遇到任何困难或问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况和需求，为您提供专业的法律建议和帮助。