霸占邻居楼房是违法的，这种行为侵犯了邻居的合法权益，并可能面临多种法律后果。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律性质分析
物权保护：
- 楼房作为不动产，其所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
- 霸占邻居楼房，直接侵犯了邻居对楼房的所有权，邻居有权要求停止侵害、返还楼房。
民事侵权：
- 霸占行为构成对邻居的民事侵权，邻居可以要求霸占者承担侵权责任，包括停止侵害、返还楼房、赔偿损失等。
- 损失可能包括楼房无法使用的经济损失、因纠纷产生的额外费用等。
行政违法：
- 霸占楼房可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，如非法侵入他人住宅等。
- 公安机关有权对霸占者进行处罚，如警告、罚款、拘留等。
刑事犯罪：
- 如果霸占行为情节严重，如长期霸占、拒不退出、对邻居进行威胁或暴力等，可能构成寻衅滋事罪或其他相关犯罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，寻衅滋事罪可处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
二、解决途径与策略
友好协商：
- 首先尝试与霸占者进行友好沟通，寻求和平解决争端。可以明确表达自己的权益和诉求，要求霸占者停止侵害、返还楼房。
基层组织调解：
- 若协商无果，可向当地村委会、居委会等基层组织申请调解。基层组织可以发挥调解作用，帮助双方达成和解协议。
法律途径：
- 申请仲裁：如果双方有仲裁协议，可以向当地仲裁机构提出仲裁申请，请求裁决霸占者的侵权行为。
- 提起诉讼：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，向人民法院提起诉讼，要求霸占者停止侵害、返还楼房并赔偿损失。在诉讼过程中，务必保留好相关证据，如楼房所有权证明、现场照片、证人证言等。
报警处理：
- 如果霸占行为涉及非法侵入他人住宅或威胁、暴力等情节，应立即报警。公安机关将依法处理，保护邻居的合法权益。
三、注意事项
- 及时采取行动：避免问题拖延导致损失扩大。一旦发现楼房被霸占，应尽快采取措施维护自己的权益。
- 保持冷静：在处理过程中保持冷静，避免采取过激行为导致事态升级。通过合法途径解决问题是最有效的。
- 保留证据：务必保留好相关证据，以证明自己的权益和霸占者的侵权行为。证据是维权的关键。
综上所述，霸占邻居楼房是违法的，并可能面临多种法律后果。建议邻居通过友好协商、基层组织调解以及法律途径等多种方式维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。