结论前置：去世后租赁合同的效力问题，需根据去世方是承租人还是出租人，以及合同的具体内容、相关法律法规和实际情况来综合判断。一般来说，租赁合同不会因一方去世而自动失效，但具体处理方式会有所不同。

一、承租人去世的情况

1. 普通住宅租赁

   • 共同居住人继续租赁：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。这一规定旨在保护共同居住人的生活稳定性，出租人不得随意解除合同。例如，小张与房东签订三年租约后去世，其妻子作为共同居住人，有权继续履行租赁合同。
   • 无共同居住人时的处理：若承租人没有共同居住人，且合同中没有特别约定，那么合同可能因无法继续履行而终止。但出租人需根据合同约定和实际情况，妥善处理承租人的遗留物品和押金等事宜。

2. 商业经营租赁

   • 共同经营人继续租赁：对于商业经营性质的租赁，若承租人死亡，与其共同经营且能证明参与经营活动的人，在愿意遵守原合同条款的前提下，可以继续履行合同。例如，小李和小赵共同经营店铺并签订租赁合同，小李去世后，小赵若能证明共同经营事实并同意继续履约，则可继续租赁摊位。
   • 无共同经营人时的处理：若没有共同经营人，且合同中没有特别约定，出租人可能需要根据合同约定和实际情况，与承租人的继承人协商处理合同的终止或变更事宜。

3. 设备等其他租赁

   • 合同终止或继承人继续履行：对于设备等非住宅类租赁，一般情况下，承租人死亡可能意味着合同终止，因为这类合同往往与个人紧密相关。然而，如果合同中有特别约定或法律另有规定（如继承人愿意继续履行合同并与出租人达成一致），则应遵循相应条款或法律规定。

二、出租人去世的情况

• 继承人承受合同权利与义务：当出租人死亡时，其继承人将继承租赁物的所有权，并自动承受原租赁合同中出租人的权利和义务。这意味着继承人必须按照原合同的约定，为承租人提供符合标准的租赁物，并确保承租人能够正常使用。例如，老王去世后，其子女作为商铺的继承人，应继续履行老王与商家签订的租赁合同。
• 合同变更或解除的限制：若继承人希望提前终止租赁合同，必须有合法的理由，并遵循法定程序，否则可能构成违约，需承担违约责任。

三、特殊情况与合同终止

• 合同特殊约定：若租赁合同中明确约定了一方去世时合同自动终止，则该条款具有法律效力，合同将因一方去世而失效。
• 租赁目的无法实现：当一方去世导致租赁合同的目的客观上无法实现时（如承租人死亡且无共同居住人或共同经营人继续租赁，或出租人死亡且继承人无法继续提供租赁物），合同可能因无法履行而提前终止。

四、建议与注意事项

• 审查合同条款：在处理此类问题时，建议首先仔细审查租赁合同的具体条款，特别是关于合同一方去世后合同效力的约定。
• 协商处理：若合同中没有明确约定或约定不明确，双方应协商处理合同的终止或变更事宜，以达成互利共赢的结果。
• 寻求法律帮助：若双方无法协商一致或存在争议，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以获取更具体的法律意见和指导，确保合法合规地处理相关事宜。

综上所述，去世后租赁合同的效力问题需根据具体情况综合判断。在处理此类问题时，请务必谨慎对待，并寻求专业法律帮助以确保合法权益得到妥善维护。