房抵逾期3个月发律师函，这种情况是有可能发生的，但并非绝对，具体取决于贷款合同中的约定以及贷款机构的操作流程。以下从几个角度为你详细分析：

1. 贷款合同中的约定：

   • 在签订房屋抵押贷款合同时，合同中通常会明确约定还款期限、逾期利息、违约责任以及贷款机构在借款人逾期时的处理措施。
   • 如果合同中明确规定了逾期达到一定时间（如3个月）后，贷款机构有权发送律师函或采取其他法律手段，那么贷款机构在借款人逾期3个月时发送律师函就是合法的，也是符合合同约定的。

2. 贷款机构的操作流程：

   • 不同的贷款机构在处理逾期贷款时，可能有不同的操作流程和内部规定。
   • 有些贷款机构可能在借款人逾期初期就会发送提醒通知，而在逾期达到一定时间后，才会考虑发送律师函或采取更严厉的措施。
   • 因此，即使合同中没有明确规定逾期3个月发送律师函，贷款机构也可能根据其内部规定或操作习惯，在借款人逾期3个月时发送律师函。

3. 发送律师函的目的和效果：

   • 发送律师函通常是贷款机构为了催促借款人尽快还款而采取的一种法律手段。
   • 律师函具有法律效应，能够向借款人明确传达贷款机构的还款要求和法律后果，从而促使借款人尽快履行还款义务。
   • 如果借款人在收到律师函后仍然不还款，贷款机构可能会进一步采取法律诉讼等措施来维护其合法权益。

4. 借款人的应对措施：

   • 如果借款人确实因某种原因无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。
   • 借款人可以尝试与贷款机构协商延长还款期限、调整还款计划或申请部分减免逾期利息等。
   • 如果借款人认为贷款机构的行为存在不当之处，也可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

建议：如果你收到了关于房抵逾期的律师函，首先不要惊慌，仔细阅读律师函的内容，了解贷款机构的具体要求和法律后果。然后，尽快与贷款机构沟通，说明你的还款情况和困难，并尝试寻求解决方案。如果你对律师函的内容或贷款机构的行为存在疑问或不满，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。