自己写的房屋继承书在符合法定条件时有用，但存在较高无效风险，建议谨慎处理。具体分析如下：

1. 有效情形
   若继承书满足以下条件，可产生法律效力：

   • 形式合法：需采用书面形式，明确表达继承意愿（如“本人自愿将XX房屋由XX继承”），并由立遗嘱人亲笔签名、注明日期。若涉及代书或打印，需两名无利害关系见证人签字确认。
     
   • 内容合法：房屋产权清晰（无抵押、查封、共有纠纷等），继承份额分配不违反法律强制性规定（如不得剥夺缺乏劳动能力继承人的必要份额）。
     
   • 主体合法：立遗嘱人需具有完全民事行为能力（如意识清醒、能自主表达意愿），且继承书内容为其真实意思表示（非受胁迫、欺诈所写）。
     

2. 无效风险
   实践中，自书继承书常因以下问题被认定无效：

   • 形式瑕疵：未签名、未注明年月日、见证人资格不符（如继承人的配偶、子女不得作为见证人）。
     
   • 内容瑕疵：房屋产权存在争议（如未取得房产证、共有权人未同意）、继承份额分配显失公平（如完全剥夺某一法定继承人权利）。
     
   • 主体瑕疵：立遗嘱人立遗嘱时已丧失民事行为能力（如患老年痴呆症），或继承书内容非本人真实意愿（如被篡改、伪造）。
     

3. 操作建议

   • 优先公证：公证继承书具有最高证据效力，可避免形式瑕疵争议。公证处会审核房屋产权、继承人资格等关键信息，并留存立遗嘱人笔迹、指纹等证据。
     
   • 补充见证：若无法公证，建议邀请两名无利害关系人（如社区工作人员、律师）见证，并全程录音录像，固定立遗嘱人意识清醒、自愿签署的证据。
     
   • 定期更新：若房屋产权状态（如加名、抵押）或继承人情况（如新增婚生子女）发生变化，需及时重新订立继承书，避免旧文件与现实矛盾。
     

提示：房屋继承涉及重大财产权益，建议订立继承书前咨询律师，确保文件合法有效。若已自行书写，可携带文本向我进一步审核，降低法律风险。