结论：买房交了定金但未签主合同时，定金的退还情况需根据具体原因和法律规定来判断。以下我将从多个角度为您详细分析。
可以退还定金的情况
不可归责于双方的事由
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 实例说明：比如，政府出台新的购房政策导致您不符合购房条件，或者银行调整贷款政策影响您的贷款额度，这些都属于不可归责于双方的事由。
- 建议：在此情况下，您需要收集相关政策文件或银行通知等证据，以证明政策变化或银行调整对您购房资格或贷款额度的影响。
开发商存在违约行为
- 情况描述：若开发商在认购书约定的期限内将房屋转售他人、隐瞒关键信息（如房屋抵押情况）或进行虚假宣传，导致您不愿签订主合同，您有权要求开发商双倍返还定金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 建议：您应收集与开发商的沟通记录、房屋产权登记信息等证据，以证明开发商存在违约行为。
定金合同无效
- 适用条件：如果定金合同本身存在无效情形，如开发商未取得商品房预售许可证明，那么定金合同无效，您有权要求退还定金。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。
- 建议：您可以通过查询开发商是否取得预售许可证明，或要求开发商提供相关证件作为证据。
不能退还定金的情况
- 购房者自身原因
- 情况概述：如果您因个人喜好变化、找到更合适的房源等原因无正当理由拒绝签订主合同，按照定金罚则，开发商有权不予退还定金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 建议：在交定金前，请务必充分考虑并了解所有相关信息，避免因个人原因导致定金无法退还。
额外建议
- 查阅认购书：在交定金前，务必仔细阅读认购书中的条款，特别是关于退定金的约定。了解在何种情况下可以退还定金，以及退还定金的流程和所需材料。
- 保留证据：无论是与开发商的沟通记录、政策文件还是银行通知等，都请妥善保留。这些证据在后续处理定金退还问题时将起到关键作用。
- 及时沟通：如果遇到定金退还问题，请及时与开发商沟通并表达您的诉求。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。
综上所述，定金的退还与否需根据具体情况判断。在买房过程中，请务必谨慎决策并了解相关法律法规和合同条款，以确保自身权益得到保障。如果您在处理定金退还问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。