夫妻离婚时，房屋起诉确实适用不动产相关法律规定，但具体处理方式需根据房屋的归属情况来确定。以下从不同角度为您详细分析：
房屋为夫妻共同财产的情况
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，通常视为共同财产。若房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，无论是全款还是贷款，均属于夫妻共同财产。
- 处理方式：在离婚时，双方应首先尝试协商分割房产。若协商无果，可诉诸法院，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
房屋为一方个人财产的情况
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方婚前的财产，包括房产，属于其个人所有。若房屋是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，则视为其婚前个人财产。
- 处理方式：在离婚时，该房屋通常不纳入分割范围，仍归原产权人所有。但需注意，若婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及其增值部分可能需进行补偿。
特殊情况下的房屋处理
- 婚前购房婚后共同还贷：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，此类房产由双方协议处理；若协议不成，法院可判决归登记一方所有，但需对另一方就共同还贷部分及其增值部分进行补偿。
- 父母出资购房：依据上述司法解释第二十九条第二款，若父母在婚后为双方购置房屋出资，且未明确约定只赠与一方，则一般认定为夫妻共同财产。若明确约定只赠与一方，则视为该方的个人财产。
法律建议：
- 在处理离婚房产分割问题时，双方应保持冷静，首先尝试通过协商达成一致，以减少不必要的法律纠纷和成本。
- 若协商无果，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
- 在诉讼过程中，务必提供充分的证据来支持自己的主张，如房产证、购房合同、还贷记录等，以便法院能够准确判断房产的归属和分割方式。
可能后果：
- 若双方能够协商一致并签订离婚协议，则房产分割问题可顺利解决，避免法律纠纷。
- 若协商无果并诉诸法院，则法院将根据相关法律法规和证据进行判决。判决结果可能对一方或双方产生不利影响，如房产归属的变更、经济补偿的支付等。
总之，夫妻离婚时房屋起诉确实适用不动产相关法律规定，但具体处理方式需根据房屋的归属情况来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。