起诉离婚时，房子是否属于财产进行分割，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产属于夫妻共同财产的情况
婚后共同购买或共建的房产：
- 无论房产登记在夫妻一方还是双方名下，只要是在婚姻关系存续期间共同出资购买的，均视为夫妻共同财产。离婚时，此类房产应作为共同财产进行分割，原则上应均等分配，但也会考虑实际贡献、生活需要等因素进行调整。
- 例子：夫妻婚后共同贷款购买了一套房产，登记在双方名下，离婚时该房产应作为共同财产进行分割。
婚前承租、婚后用共同财产购买的房产：
- 即使房产最初由一方承租，但若婚后使用夫妻共同财产购买并登记在一方或双方名下，同样视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
约定为共同财产的房产：
- 夫妻双方可以通过书面协议，将原本属于一方的房产转化为夫妻共同财产。此约定一旦生效，离婚时该房产即作为共同财产进行分割。
婚后还贷部分及其增值：
- 若一方婚前购房并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产可能登记在首付支付方名下，但婚后还贷部分及其对应的房产增值部分，离婚时应根据《民法典》相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
- 例子：一方婚前购房并支付了首付款，婚后双方共同还贷，离婚时，除了一方婚前支付的首付款部分可能归其个人所有外，婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产进行分割。
二、房产不属于夫妻共同财产的情况
一方的婚前房产：
- 一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前购房但婚后才支付完房款，需根据支付完毕的时间点、登记情况及出资比例等因素综合判断归属。
- 例子：一方在婚前全款购买了一套房产并登记在自己名下，离婚时该房产归该方所有，另一方无权要求分割。
他人明确赠与一方的房产：
- 婚后，若一方父母或其他第三人明确表示将房产赠与某一方，并登记在该方名下，则该房产视为受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 例子：婚后，一方父母出资购买了一套房产并登记在该方名下，明确表示是赠与该方的，离婚时该房产归该方所有。
三、特殊情况的房产分割
- 存在特殊约定的房产：即使房产是婚后以一方名义购买，但如果双方有特殊约定（如书面协议），或者使用了个人财产支付且能证明，则可能不被视为共同财产。
- 登记状态与出资情况：在处理房产问题时，应重点考察房产的出资情况、登记状态等关键因素，以确定其是否属于夫妻共同财产，并进一步确定如何分割。
四、法律建议
- 在起诉离婚涉及房产分割时，建议双方首先尝试通过协商达成一致，考虑房产的实际使用情况、双方的经济能力以及对子女的照顾等因素。
- 若协商无果，可寻求我的帮助，通过法律途径解决争议，确保自身权益得到合理保护。我会根据具体的房产情况、出资情况、登记状态以及是否存在特殊约定等因素，为你提供专业的法律建议和帮助。
综上所述，起诉离婚时房产的分割需综合考虑多种因素，包括房产的购买时间、出资情况、登记状态以及是否存在特殊约定等。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。