结论：房产按揭款原则上应由购房者本人偿还，但在实际操作中，若购房者因特殊原因无法亲自还款，可以使用他人账户进行还款，但需注意相关风险和操作规范。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面分析
合同相对性原则：
- 房产按揭贷款合同是购房者与银行之间签订的，根据合同相对性原则，还款义务应由购房者本人承担。
- 若购房者使用他人账户还款，这并不改变还款义务的主体，即购房者仍需对银行承担还款责任。
资金来源与还款责任：
- 银行在发放贷款时，主要关注的是购房者的还款能力和信用状况，对于还款资金的具体来源，银行通常不会过多干涉。
- 但若购房者长期使用他人账户还款，且该账户资金来源不明或存在纠纷，可能会引发银行对购房者还款能力的质疑，进而影响购房者的信用记录。
二、实际操作层面分析
使用他人账户还款的可行性：
- 在实际操作中，购房者可以通过转账等方式将还款资金汇入他人账户，再由他人账户将资金汇入银行还款账户，完成还款过程。
- 这种方式在技术上可行，但需确保转账过程的合法性和安全性，避免资金被挪用或丢失。
潜在风险与防范措施：
- 信用风险：若购房者长期依赖他人账户还款，且未与银行沟通说明情况，银行可能会将此视为购房者还款能力不足的表现，进而影响购房者的信用评级。
- 防范措施：购房者应定期与银行沟通，说明还款资金来源情况，确保银行对购房者的还款能力有充分了解。
- 法律风险：若购房者使用他人账户还款涉及非法资金来源（如洗钱、诈骗等），购房者可能会因此承担法律责任。
- 防范措施：购房者应确保还款资金来源合法合规，避免涉及任何非法活动。
- 操作风险：若购房者与他人之间存在纠纷或矛盾，可能导致他人拒绝继续协助还款，进而影响购房者的还款计划。
- 防范措施：购房者应与协助还款的人签订书面协议，明确双方的权利和义务，确保还款过程的顺利进行。
三、特殊情况下的处理建议
购房者丧失还款能力：
- 若购房者因疾病、失业等原因丧失还款能力，应及时与银行沟通说明情况，寻求银行的谅解和支持。
- 在必要时，购房者可以考虑申请贷款展期、调整还款计划或寻求其他融资渠道等方式来缓解还款压力。
使用他人账户作为共同还款人：
- 若购房者希望他人共同承担还款责任，可以考虑将他人添加为共同还款人或担保人。
- 这需要购房者与银行重新签订贷款合同或补充协议，明确共同还款人或担保人的权利和义务。
总结与建议：房产按揭款原则上应由购房者本人偿还，但在特殊情况下可以使用他人账户进行还款。然而，购房者在使用他人账户还款时需注意相关风险和操作规范，确保还款过程的合法性和安全性。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。