调解书判决房屋归属是有效的，但这一有效性需满足一定条件，并受到相关法律规定的约束。以下从多个角度进行详细分析：

一、调解书的法律效力

调解书是人民法院在审理民事案件过程中，根据当事人自愿和合法的原则，在事实清楚、分清是非的基础上，通过调解方式促使双方当事人达成协议后，所制作的具有法律效力的文书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，与判决书具有同等的法律效力。这意味着，调解书一旦生效，就具有强制执行力，当事人必须履行调解书所确定的义务。

二、房屋归属的调解书内容

在涉及房屋归属的调解书中，通常会明确房屋的所有权归属、使用方式、可能涉及的过户手续等具体内容。这些内容一旦写入调解书并经双方当事人签收，就成为具有法律约束力的条款。因此，只要调解书的内容合法、自愿，且不违反法律法规的强制性规定，那么调解书判决房屋归属就是有效的。

三、调解书生效的条件

1. 双方自愿：调解书的达成必须基于双方当事人的自愿，任何一方都不得被强迫或欺骗。
2. 合法合规：调解书的内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或第三人的利益。
3. 事实清楚：在调解过程中，双方当事人应对争议的事实有清晰的认识，调解书应基于这些事实作出。
4. 签收确认：调解书必须经双方当事人签收后才能生效。如果一方当事人拒绝签收，调解书则不发生法律效力。

四、调解书生效后的法律后果

一旦调解书生效，就具有强制执行力。如果一方当事人不履行调解书所确定的义务，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。在涉及房屋归属的情况下，如果调解书判决房屋归一方所有，但另一方拒绝配合过户，那么胜诉方可以依据调解书向人民法院申请强制执行，要求对方配合完成房屋过户手续。

五、特殊情况下的处理

虽然调解书判决房屋归属通常是有效的，但在某些特殊情况下，如调解书存在重大误解、显失公平或违反法律法规的强制性规定等情形时，当事人可以向人民法院申请撤销或变更调解书。此外，如果调解书涉及第三人利益，且该第三人未参与调解过程，那么该第三人也可能对调解书的效力提出异议。

建议：在涉及房屋归属的调解过程中，双方当事人应充分了解相关法律法规和调解程序，确保调解书的合法性和有效性。如果对调解书的内容或效力存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。