关于空置房物业费是否必须按季度缴纳以及是否合法的问题，结论如下：

1. 物业费缴纳周期并非固定为季度

物业费的缴纳周期并非由法律统一规定为季度缴纳，而是通常根据物业服务合同中的约定来确定。这意味着，物业费的缴纳周期可以是月度、季度、半年度或年度等，具体取决于业主与物业公司之间的合同约定。因此，如果物业服务合同中明确规定了物业费按季度缴纳，那么业主应当按照合同约定履行缴费义务；如果合同中没有明确规定，或者规定了其他缴纳周期，那么业主则无需按季度缴纳。

1. 空置房物业费缴纳的合法性

对于空置房的物业费缴纳问题，同样需要依据物业服务合同来判断。一般来说，即使房屋空置，业主仍然需要按照合同约定缴纳物业费。因为物业公司提供的服务是针对整个小区或楼宇的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务并不会因为部分房屋空置而减少或停止。如果物业服务合同中明确规定了空置房需要缴纳物业费，那么业主应当履行缴费义务，否则可能构成违约。当然，如果合同中有特别约定，如空置房可以减免部分物业费，那么业主则可以按照约定享受相应的减免。

1. 特殊情况下的处理

   • 如果业主认为物业费缴纳周期或金额不合理：业主可以与物业公司进行协商，尝试达成新的缴费协议。如果协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等机构投诉，寻求帮助和调解。
   • 如果物业公司存在违规行为：如擅自提高物业费标准、未按照合同约定提供服务等，业主有权拒绝缴纳相应的物业费，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

2. 法律建议

   • 仔细阅读物业服务合同：业主在签订物业服务合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于物业费缴纳周期、金额以及空置房物业费缴纳等方面的规定，确保自己了解并同意合同内容。
   • 保留相关证据：如果业主与物业公司之间就物业费缴纳问题产生争议，业主应当保留好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
   • 及时咨询专业律师：如果业主对物业费缴纳问题存在疑问或争议，且无法通过协商或投诉解决，建议及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律后果，以便做出合理的决策。

总结来说，空置房物业费是否必须按季度缴纳以及是否合法，主要取决于物业服务合同的约定。业主应当仔细阅读合同条款，了解自己的缴费义务和权益，并在必要时寻求专业律师的帮助。