在市民讨要房屋租赁费纠纷中，法律规定主要涉及租赁合同的履行、违约责任以及争议解决方式等方面。以下从不同角度为您详细分析：
一、租赁合同的履行
租金支付义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
- 这意味着，承租人有义务按照合同约定的时间和方式支付租金。如果合同没有明确约定，则根据法律规定或交易习惯来确定支付时间。
租金支付方式：
- 租金支付方式通常会在租赁合同中明确约定，如银行转账、现金支付等。承租人应按照约定的方式支付租金，以确保支付的有效性和可追溯性。
二、违约责任
承租人违约：
- 如果承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人支付拖欠的租金，并可能根据合同约定或法律规定要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人违约：
- 虽然本问题主要关注承租人拖欠租金的情况，但出租人如果违反合同约定，如未提供符合约定的房屋、未履行维修义务等，承租人也有权要求出租人承担违约责任。
三、争议解决方式
协商：
- 在发生租赁费纠纷时，双方应首先尝试通过协商的方式解决。协商是解决纠纷最快捷、最经济的方式，有助于维护双方的关系和减少不必要的法律成本。
调解：
- 如果协商不成，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会等。调解机构会协助双方进行沟通，提出调解方案，促使双方达成和解。
诉讼或仲裁：
- 如果调解不成，出租人可以选择向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及承担违约责任。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。
- 如果租赁合同中约定了仲裁条款，双方也可以选择通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁是一种快速、高效的争议解决方式，其裁决具有法律效力。
四、实际操作建议
保留证据：
- 出租人在讨要租赁费时，应保留好租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，以证明承租人拖欠租金的事实和金额。
及时催款：
- 发现承租人拖欠租金时，出租人应及时发出催款通知，要求承租人在合理期限内支付租金。这有助于避免租金拖欠时间过长，增加讨要的难度和成本。
寻求法律帮助：
- 如果承租人拒绝支付租金或双方无法达成和解，出租人应及时寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁的方式维护自己的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。