若交了定金后发现是串串房（即存在产权纠纷、质量瑕疵或卖家无权处分等问题的房屋），您有权根据具体情况采取法律措施维护自身权益，具体分析如下：

一、法律背景与核心原则

1. 定金罚则的适用
   根据《民法典》第五百八十七条，若卖家违约导致合同无法履行，您作为买方有权要求双倍返还定金；若因您自身原因违约，则定金不予退还。但若房屋存在根本性瑕疵（如产权纠纷、质量严重不合格等），可视为卖家违约，您有权主张双倍返还。

2. 合同效力与解除权
   若房屋存在重大瑕疵（如卖家无权处分、房屋被查封等），导致合同目的无法实现，您可根据《民法典》第五百六十三条行使法定解除权，要求解除合同并返还定金及已付款项。

二、具体情形与应对策略

情形1：卖家故意隐瞒房屋瑕疵（如产权纠纷、质量缺陷）

• 法律后果：卖家构成欺诈或根本违约，您有权解除合同并要求双倍返还定金，甚至主张赔偿损失（如差价损失、维权费用等）。
• 操作建议：
  1. 立即固定证据（如聊天记录、录音、房屋现状照片等）；
  2. 向卖家发送书面解除合同通知，明确要求双倍返还定金及赔偿；
  3. 若协商无果，可在3年内向法院起诉，主张合同无效或撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

情形2：卖家无权处分房屋（如未取得共有人同意、房屋被抵押）

• 法律后果：若卖家无法在合理期限内取得处分权，您有权解除合同并要求返还定金及赔偿损失。
• 操作建议：
  1. 要求卖家提供房屋产权证明及共有人同意出售的书面文件；
  2. 若卖家无法提供，可主张合同因无权处分而无效，要求返还定金；
  3. 若卖家存在恶意串通损害您利益的行为，可同时主张赔偿。

情形3：房屋存在严重质量瑕疵（如主体结构问题、安全隐患）

• 法律后果：若瑕疵影响房屋正常使用或危及安全，您有权解除合同并要求返还定金及赔偿修复费用。
• 操作建议：
  1. 委托专业机构对房屋质量进行鉴定，出具书面报告；
  2. 向卖家发送书面通知，要求限期修复或解除合同；
  3. 若卖家拒绝，可向法院起诉，主张解除合同并要求赔偿。

三、风险防范与注意事项

1. 签约前尽职调查

   • 核查房屋产权状况（如是否抵押、查封、共有等）；
   • 实地查看房屋质量，要求卖家提供质量检测报告；
   • 确认卖家身份及处分权（如共有人同意出售的书面文件）。

2. 合同条款设计

   • 明确约定定金退还条件及违约责任（如双倍返还、赔偿范围等）；
   • 增加“房屋状况承诺条款”，要求卖家对房屋产权、质量等作出书面保证；
   • 约定争议解决方式（如仲裁或诉讼）及管辖法院。

3. 证据固定与维权时效

   • 保留所有交易文件（如合同、付款凭证、沟通记录等）；
   • 注意诉讼时效（一般为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算）。

若您已遭遇此类问题，建议立即收集证据并咨询专业律师，制定具体维权方案。 如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供详细解答。