协议离婚的核心要点是双方就财产分割、债务处理等事项达成一致并形成书面协议，鉴于女方出轨且孩子已成人，以下是一份协议离婚的框架性内容及注意事项：

1. 协议离婚的基本框架

   • 双方基本信息：包括姓名、身份证号、住址等。
   • 离婚意愿：明确双方自愿离婚，并说明因感情破裂无法继续共同生活。
   • 子女抚养：由于孩子已成人，无需再约定抚养权、抚养费等事项。但可以提及双方对子女的关爱与支持不变，以及未来在子女重大事项（如教育、医疗等）上的协商机制。
   • 财产分割：
     • 详细列出夫妻共同财产，包括房产、车辆、存款、投资等。
     • 明确各项财产的归属，如房产归哪一方所有，或双方按比例分割。
     • 特别说明因女方出轨，是否对财产分割产生影响（如无过错方多分财产等，但需注意，出轨本身并不直接导致财产分割比例的变化，除非能证明出轨行为对婚姻破裂有重大过错且符合法律规定的情形）。
   • 债务处理：
     • 列出夫妻共同债务，包括房贷、车贷、信用卡债务等。
     • 明确债务的承担方式，如由哪一方承担全部债务，或双方按比例分担。
   • 其他事项：
     • 可以约定双方对彼此的隐私保护，不泄露对方个人信息及婚姻细节。
     • 约定双方在未来一段时间内（如一年内）不得对对方进行骚扰或诽谤。
   • 签字与日期：双方签字并注明日期，以证明协议的真实性和有效性。

2. 注意事项

   • 出轨行为的法律影响：虽然出轨行为在道德上受到谴责，但在法律上，它并不直接决定财产分割的比例。除非出轨行为构成重婚或与他人同居等严重过错，且符合《民法典》中关于离婚损害赔偿的规定，否则出轨方在财产分割上并不会因此受到不利影响。
   • 协议内容的合法性：确保协议内容不违反法律法规的强制性规定，如不得剥夺一方的合法权益，不得约定限制一方再婚等。
   • 协议的履行与监督：协议签订后，双方应严格按照协议内容履行各自义务。如有违约行为，另一方可以依法向法院提起诉讼，要求违约方承担法律责任。
   • 建议咨询专业律师：虽然这里提供了一份协议离婚的框架性内容，但每个人的具体情况都有所不同。因此，在签订协议前，建议咨询专业律师，以确保协议内容的合法性和有效性。不过，既然你找到了我，有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的建议。

3. 示例条款（财产分割部分）

   • “夫妻共同财产包括位于XX市的房产一套（房产证号：XXX），双方同意该房产归男方所有，男方于本协议签订之日起XX日内支付女方房屋折价款XX万元。”
   • “夫妻共同债务包括XX银行的房贷XX万元，双方同意由男方承担全部还款责任，与女方无关。”

在签订协议离婚前，请务必确保双方对协议内容有充分的理解，并愿意承担相应的法律责任。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。