中华人民共和国民法典居间合同重要条款是那几条-翁雪毓律师

中华人民共和国民法典居间合同重要条款是那几条-翁雪毓律师｜法行宝

2026-02-28 合同纠纷

结论前置：在《中华人民共和国民法典》的框架下，居间合同（现称中介合同）的重要条款主要包括当事人信息、居间服务内容与委托事项、合同期限、报酬及支付方式、费用负担、保密条款、违约责任以及争议解决方式等。以下是对这些关键条款的详细解释：

当事人信息
- 详细描述：居间合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名（或名称）、住所及联系方式。这是合同成立的基础，确保双方主体明确且可识别，便于后续的联系和沟通。
居间服务内容与委托事项
- 详细描述：合同需详细阐述居间人提供的具体服务内容，如报告订立特定类型合同的机会或提供订立合同的媒介服务（如介绍双方当事人见面洽谈、协助沟通协商等）。同时，清晰界定委托人委托居间人完成的具体事项，包括委托事项的具体要求和标准，以确保服务的目标和范围明确，避免后续纠纷。
合同期限
- 详细描述：明确居间合同的生效时间和终止时间，规定居间人提供服务的时间范围。这有助于确保双方在约定的时间内履行合同义务，避免因期限不明而产生的争议。
报酬及支付方式
- 详细描述：合同应明确规定居间人完成服务后，委托人应支付的报酬金额或计算方法，以及报酬的支付时间、地点和方式（如现金支付、银行转账等）。根据《民法典》第九百六十三条，若中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬；对报酬没有约定或约定不明确的，根据中介人的劳务合理确定。
费用负担
- 详细描述：除报酬外，合同中还应明确其他可能产生的费用及其承担方。例如，中介活动的费用通常由中介人自行承担，但双方也可另有约定。这有助于避免在合同履行过程中因费用问题产生不必要的争议。
保密条款
- 详细描述：若居间活动中涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，合同应约定双方的保密义务。包括保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露带来的损失。
违约责任
- 详细描述：详细列举双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这有助于约束双方严格履行合同义务，保障合同的严肃性和有效性。
争议解决方式
- 详细描述：合同约定在履行过程中发生争议时的解决途径，包括协商解决、仲裁或诉讼。选择仲裁时需明确仲裁机构；选择诉讼则需确定管辖法院。这有助于确保争议能够得到及时、有效的解决，维护双方的合法权益。

法律建议：在签订居间合同时，双方应充分了解并遵守相关法律规定，确保合同条款的合法性和有效性。同时，建议双方在合同中明确约定各项关键条款，以避免后续纠纷的发生。若在实际操作中遇到争议或纠纷，建议及时咨询法律专业人士以获取专业意见和帮助。

进一步思考：居间合同作为《民法典》中的重要合同类型，其签订和履行均受到法律的严格规范。无论是居间人还是委托人，都应充分了解并遵守相关法律规定，以确保自身权益得到有效保护。同时，随着市场环境的不断变化和法律规定的不断完善，居间合同的相关条款也可能需要随之调整和完善。因此，双方在签订合同时应充分考虑未来可能的变化和风险，制定详尽的合同条款以应对各种情况。

如有任何关于居间合同或其他建设工程、破产重组领域的法律问题，欢迎直接向我咨询。

关于居间合同在《民法典》中的具体条文，结论前置如下：居间合同在《民法典》中以“中介合同”的名称出现，具体规定在第九百六十一条。该条款明确了中介合同的定义，即中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。详细分析：名称变化与本质不变：自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，同时《中华人民共和国合同法》废止。在《合同法》时代，居间合同是明确规定的合同类型之一。而《民法典》施行后，原《合同法》中的居间合同更名为“中介合同”，但其本质和法律关系并未发生改变。中介合同的法律特征：中介合同作为合同法中的一种特殊类型合同，具有明确的法律特征。它规定了中介人的义务，如诚实信用地提供交易机会或媒介服务；同时也明确了委托人的支付义务，即按照约定向中介人支付报酬。实际应用与重要性：在实际生活中，中介合同广泛应用于房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域。对于委托人而言，选择信誉良好、专业能力强的中介人是确保交易成功和自身利益的关键。对于中介人而言，遵守法律法规、诚信经营、提供专业服务是其应尽的义务和责任。法律建议：如果您正在涉及中介合同的相关事务，建议您仔细阅读《民法典》第九百六十一条及相关条款，以充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系。在签订中介合同时，务必明确双方的权利和义务，包括中介服务的范围、报酬的支付方式和时间等关键条款，以确保合同的合法性和有效性。如果在中介合同履行过程中发生纠纷，您可以依据《民法典》的相关规定寻求法律救济，维护自己的合法权益。可能遇到的法律后果：如果中介人未按照约定提供中介服务，或者提供的中介服务存在瑕疵，委托人有权要求中介人承担违约责任，包括赔偿损失等。如果委托人未按照约定支付报酬，中介人有权要求委托人支付报酬及可能的违约金或利息等。希望以上分析能对您有所帮助。如果您在中介合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间协议，也被称为中介合同，是明确委托人与居间人之间权利与义务的重要法律文件。为了确保合同的全面性、准确性和可执行性，以下是一些居间协议中应包含的重要条款：合同主体条款：这一条款应明确委托人和居间人的基本信息，包括姓名（或名称）、住所、联系方式等。对于法人或其他组织，还需注明法定代表人或负责人的信息。这是合同成立的基础，确保双方主体明确且可识别，有助于在合同履行过程中顺畅沟通，并明确责任承担方。居间服务内容与委托事项条款：合同需详细阐述居间人提供的具体服务内容，如报告订立特定类型合同的机会或提供订立合同的媒介服务（如介绍双方当事人见面洽谈、协助沟通协商等）。同时，应清晰界定委托人委托居间人完成的具体事项，包括委托事项的具体要求和标准，以确保服务的目标和范围明确无误。合同期限条款：明确居间合同的生效时间和终止时间，规定居间人提供服务的时间范围。这有助于督促居间人及时履行义务，也让委托人对时间安排有明确的预期，确保双方在约定的时间内履行合同义务。报酬及支付方式条款：合同应明确规定居间人完成服务后，委托人应支付的报酬金额或计算方法。这可以是固定额，也可以是按一定比例计算。同时，应明确报酬的支付条件（通常是居间人促成合同成立）、支付时间、地点和方式（如现金支付、银行转账等），以确保双方对费用有清晰的了解。居间费用承担条款：除报酬外，合同中还应明确其他可能产生的费用（如差旅费、通讯费等）及其承担方。通常，若居间成功，这些费用可能由居间人负担；若未成功，委托人可能需承担一定必要费用。这有助于避免在合同履行过程中产生不必要的争议。保密条款：若居间活动中涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，合同应约定双方的保密义务。这包括保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。保密条款对于保护双方的合法权益至关重要，尤其是当居间活动涉及商业秘密时。违约责任条款：详细列举双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。这有助于约束双方严格履行合同义务，保障合同的严肃性和有效性。例如，如果委托人未按时支付报酬，可能需要承担逾期利息或违约金；如果居间人未履行义务，则可能需要退还费用并赔偿损失。争议解决条款：合同应约定在履行过程中发生争议时的解决途径，包括协商解决、仲裁或诉讼。选择仲裁时需明确仲裁机构；选择诉讼则需确定管辖法院。这有助于在发生纠纷时快速有效地解决问题，减少双方的损失和成本。综上所述，一份完整且优质的居间协议应涵盖上述所有关键条款。这些条款不仅保护了双方的合法权益，还促进了合同的顺利履行和争议的及时解决。在签订居间协议时，务必仔细审查并充分协商各项条款内容，以确保合同的全面性和准确性。

居间合同并非必须包含法定特定条款才有效，但为保障双方权益、明确权利义务，通常应包含以下核心条款：合同主体信息需明确居间人（中介方）与委托人（需方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等基本信息，避免因主体不明引发纠纷。例如，若居间人为公司，需注明法定代表人及注册地址。居间服务内容详细描述居间人提供的具体服务，如“协助委托人与第三方洽谈房屋买卖事宜”“提供目标公司财务状况调查报告”等。服务范围越具体，越能减少后续对“是否完成居间义务”的争议。报酬及支付方式报酬金额：明确居间费的具体数额或计算方式（如按交易金额的百分比）。支付条件：约定报酬支付的时间节点（如合同签订后3日内）或触发条件（如委托人与第三方达成交易）。税费承担：注明报酬是否含税，由哪方承担税费，避免税务风险。合同期限设定居间服务的起止时间或有效期限（如“自合同签订之日起6个月内”）。期限届满后，若委托人未与第三方成交，居间人通常不再享有报酬请求权，但可约定自动续期或单方终止权。保密条款要求双方对在居间过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息保密，防止信息泄露导致损失。例如，委托人的财务数据或第三方的联系方式。违约责任委托人违约：如委托人绕过居间人直接与第三方交易（“跳单”），需约定违约金或赔偿居间人实际损失（包括预期报酬）。居间人违约：如未如实报告重要信息或故意隐瞒影响交易的关键事实，委托人有权要求返还已支付报酬或赔偿损失。争议解决方式选择通过诉讼或仲裁解决纠纷，并明确管辖法院或仲裁机构。例如，约定“因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖”。补充建议：若涉及大额交易或复杂服务，可增加“居间成功标准”条款（如第三方签署正式合同视为成功），避免对“是否促成交易”产生歧义。合同中可附居间人资质证明（如房地产经纪机构备案证书），增强合同合法性。如有具体场景或条款细节需要进一步分析，可直接向我咨询。

居间合同的构成要件主要包括以下几个方面：合同主体明确：居间合同必须明确双方当事人的基本信息，包括委托人和居间人的姓名（或名称）、住所及联系方式。这是合同成立的基础，确保双方主体明确且可识别，为后续合同的履行和争议解决提供依据。委托事项具体明确：合同中应详细阐述居间人需为委托人完成的具体任务，如报告特定类型的合同机会或提供订立某类合同的媒介服务。委托事项应具体、明确，避免模糊不清，以确保双方对委托内容有清晰的理解，减少履行过程中的争议。居间服务内容与标准清晰：居间合同应明确居间人提供的具体服务内容，如寻找潜在交易对象、安排洽谈、协助起草合同等，并约定服务应达到的标准。这有助于确保居间人按照约定提供服务，同时也有助于委托人评估居间人的服务质量和效果。报酬及支付方式明确：合同中应明确规定居间人完成服务后，委托人应支付的报酬金额或计算方法，以及报酬的支付时间、地点和方式。报酬条款是居间合同的核心条款之一，它直接关系到居间人的利益，因此必须明确、具体，避免产生歧义。费用负担约定：除报酬外，合同中还应明确其他可能产生的费用及其承担方。例如，居间活动中产生的交通费、通讯费等，应由哪一方承担。这有助于避免在合同履行过程中因费用问题产生不必要的争议。保密条款：若居间活动中涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，合同应约定双方的保密义务。保密条款应明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任，以保护双方的合法权益不受侵害。违约责任详尽：居间合同应详细列举双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任条款是约束双方严格履行合同义务的重要保障，它有助于确保合同的严肃性和有效性。争议解决方式明确：合同中应约定在履行过程中发生争议时的解决途径，包括协商解决、仲裁或诉讼。选择仲裁时需明确仲裁机构；选择诉讼则需确定管辖法院。争议解决方式的明确有助于在发生纠纷时快速、有效地解决问题，减少双方的损失。法律建议：在签订居间合同时，务必确保合同内容全面、准确，涵盖上述所有关键要件。合同条款应尽可能具体、明确，避免模糊不清或产生歧义。如有必要，可咨询专业律师对合同进行审查和指导，以确保合同的合法性和有效性。可能产生的法律后果：若居间合同缺少上述任一要件，可能导致合同无效或部分无效，从而影响双方的权益。在合同履行过程中，若因合同条款不明确或存在歧义而产生争议，可能增加双方的诉讼成本和时间成本。如有任何关于居间合同的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同（在《民法典》中称为“中介合同”）是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。详细分析：定义与特征：定义：依据《民法典》第九百六十一条，中介合同（即原居间合同）的核心在于中介人作为中间人，为委托人提供交易机会或媒介服务，并据此获取报酬。特征：中介性：中介人不直接参与委托人与第三人之间的交易，而是作为桥梁，促进双方达成交易。有偿性：中介人提供服务后，有权获得相应的报酬，这是其服务价值的体现。诺成性与不要式性：中介合同自双方意思表示一致时即成立，无需实际促成交易或交付标的物；同时，法律对合同形式无特殊要求，口头或书面形式均可。中介人的义务：如实报告义务：中介人需就订立合同的相关事项向委托人如实报告，包括相对人的资信状况、生产能力、产品质量等关键信息。若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应承担赔偿责任。尽力促成交易义务：中介人应积极寻找和介绍交易机会，尽力促成委托人与第三人的交易，以实现合同目的。委托人的义务：支付报酬义务：若中介人成功促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。报酬的支付方式、数额和时间等可由双方约定，未约定或约定不明确的，可依据相关法律规定补充确定。偿付费用义务：中介人在提供服务过程中支出的必要费用，除双方另有约定外，由中介人自行负担。但若合同中明确约定由委托人承担，则委托人应履行偿付义务。特殊规定： “跳单”行为的禁止：根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介服务后，若利用中介人提供的交易机会或媒介服务绕开中介人直接订立合同，仍需向中介人支付报酬。这一规定旨在保护中介人的合法权益，防止委托人通过不正当手段逃避支付报酬的义务。合同终止后的保密义务：中介合同终止后，中介人仍负有保守在居间活动中知悉的国家秘密、商业秘密及个人隐私的义务，以维护各方当事人的合法权益。法律建议：在签订中介合同时，建议双方明确服务内容、报酬标准、违约责任等条款，以避免后续争议。委托人应审查中介人的资质和信誉，选择合法经营的中介机构，以降低法律风险。双方应留存好沟通记录、服务协议等材料，以便在争议发生时提供证据支持。实际应用：中介合同在房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域广泛应用。例如，在房地产买卖中，中介人通过提供房源信息、协助谈判等方式促成交易，委托人则按约定支付中介费。若委托人绕过中介人直接与卖方交易，仍需支付中介费，否则可能面临法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在《中华人民共和国民法典》中，虽然未直接使用“居间合同”这一表述，但确实存在与其功能相似的合同类型，即“中介合同”。以下是对这一问题的详细分析：一、中介合同的定义与性质中介合同，根据《民法典》第九百六十一条的规定，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。这种合同关系的本质在于，一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或促成交易的相关服务。尽管名称从“居间合同”变为了“中介合同”，但其核心功能和法律性质并未发生根本性变化。二、中介合同与居间合同的关系历史沿革：自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，同时《中华人民共和国合同法》废止。在《合同法》时代，居间合同是明确规定的合同类型之一。《民法典》施行后，原《合同法》中的居间合同更名为“中介合同”，并被纳入《民法典》第三编“合同”的第二分编“典型合同”中。法律特征与约束力：中介合同作为合同法中的一种特殊类型合同，具有明确的法律特征和约束力。它规定了中介人的义务，如诚实信用地提供交易机会或媒介服务；同时也明确了委托人的支付义务，即按照约定向中介人支付报酬。三、中介合同的法律应用与注意事项应用领域：中介合同在实际操作中广泛应用于各个领域，包括但不限于房地产买卖、租赁、贷款服务、保险业务、证券交易等。注意事项：合同内容合法：确保中介合同的内容符合法律、行政法规的规定，不得违反禁止性条款。意思表示真实：合同双方的意愿表达必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。行为人具有相应的民事行为能力：双方当事人在订立合同时应具备与合同内容相适应的民事行为能力。四、中介合同无效的情形在以下情况下，中介合同可能被视为无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益：如中介人故意夸大服务效果、隐瞒关键信息以欺诈委托人，且此行为损害了国家利益，则合同可能无效。恶意串通，损害国家、集体或第三人利益：若中介人与交易相对方恶意串通，如抬高交易价格以损害委托人的利益，该中介合同应属无效。以合法形式掩盖非法目的：当中介合同表面上是正常业务往来，但实际目的是为逃避债务、进行洗钱等非法活动时，此类合同同样无效。总结来看，《民法典》中的中介合同实质上是对原居间合同的修订和完善，以更适应现代法律体系的需求。在实际应用中，当事人应当严格遵守中介合同的相关规定，以确保交易的公平、公正和顺利进行。如果您在中介合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间合同，也被称为中介合同，是委托人与居间人之间就报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务所达成的协议。为了确保合同的全面性、准确性和可执行性，以下是我为您详细梳理的居间合同应包含的关键内容：一、合同主体信息居间合同首先需要明确委托人和居间人的基本信息，这包括但不限于双方的姓名（或名称）、住所、联系方式等。对于法人或其他组织，还需注明其法定代表人或负责人的信息。这些信息是合同履行过程中沟通的基础，也是确定责任承担方的重要依据。二、委托事项与服务内容合同中应详细描述居间服务的具体内容，包括是报告订立合同的机会还是提供订立合同的媒介服务，以及具体的业务领域、目标合同类型等。这一条款的明确有助于确保双方对服务内容有清晰的理解，避免后续因理解不一致而产生的争议。三、居间期限与地点合同应规定居间服务的有效期限及服务地点。期限的设定可以督促居间人在合理时间内积极开展工作，同时也让委托人对服务时间有明确的预期。服务地点的明确则有助于确定合同履行的具体范围。四、报酬及支付方式报酬数额：合同中应明确约定居间人完成委托事项后应获得的报酬金额，这个金额可以是固定的，也可以是按照一定比例计算的。支付条件：通常，报酬的支付条件是在居间人成功促成委托人与第三方订立合同后。但也可以根据实际情况，附加其他条件，如合同生效或委托人实际获得收益等。支付时间与方式：合同应确定具体的支付时间节点及支付方式，如现金支付、银行转账等，并注明转账的具体账户信息，以确保报酬的及时、准确支付。费用负担：合同中还应明确居间活动中产生的必要费用（如差旅费、通讯费等）由哪一方承担。一般情况下，若居间成功，则这些费用由居间人负担；若未成功，则可根据实际情况由委托人承担部分或全部。五、双方权利义务合同应详细列出委托人和居间人的权利与义务。委托人有权要求居间人按约提供服务并监督其工作，同时也有义务如实提供信息、支付报酬及承担相关费用。居间人则有权获得报酬并要求委托人承担必要费用，同时也有义务诚实信用地提供服务、保守商业秘密及积极促成合同订立。六、保密条款为了保护双方的商业秘密和技术秘密，合同中应包含保密条款，要求双方对在居间过程中知悉的敏感信息保密，不得向第三方披露。七、违约责任合同应详细约定双方在不履行或不完全履行合同义务时应承担的责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。这一条款的明确有助于约束双方行为，确保合同的顺利履行。八、争议解决方式合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，也可以根据实际情况选择合适的争议解决途径，并在合同中明确约定具体的仲裁机构或管辖法院。九、其他条款根据具体情况，合同中还可以包含变更、解除条件，通知与送达条款等，以进一步完善合同内容并保障双方合法权益。综上所述，居间合同的签订应全面考虑并明确约定上述各项内容，以确保合同的有效性、合法性和可执行性。在签订合同时，双方应仔细审查并充分协商各项条款内容，以维护自身的合法权益并促进交易的顺利进行。

在《民法典》的框架下，中介合同与居间合同虽本质相似，但存在若干重要更新与细化，使用“中介合同”是当前法律语境下的准确和规范表述。以下是对两者异同的详细分析：一、概念与法律术语中介合同：定义：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。特点：这一术语替代了原《合同法》中的“居间合同”，更全面地规定了合同双方的权利义务，并加强了对中介市场的规范。居间合同：历史概念：在旧法律体系下，此类合同被称为居间合同，虽仍被非正式场合使用，但在法律文书中已被“中介合同”取代。特点：传统上强调居间人仅为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，其作用主要是在交易双方之间牵线搭桥。二、合同内容与目的中介合同：核心目的：促成交易双方的合同成立，明确规定了中介人的服务内容和委托人的支付义务。服务内容：中介人不仅可以提供订立合同的机会、进行媒介服务，还可以从事更多协助性、服务性工作，如协助办理产权过户、贷款手续等。居间合同：核心目的：同样旨在促成合同成立，但服务内容相对单一。服务内容：主要集中在为促成合同订立提供信息和机会方面，帮助双方建立联系，促成交易的达成。三、主体资格与要求中介合同：主体资格：对中介人的主体资格有明确要求，通常需具备相应的知识、能力和从业素质，可能受法律法规限制，且主体多为法人或其他组织。居间合同：历史主体资格：在历史上的主体资格要求较为宽泛，包括自然人。但随着法律更新，这些要求已不再适用，当前应参照中介合同的相关规定。四、权利与义务中介人的义务：中介合同：中介人必须如实报告与订立合同有关的所有事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则需承担赔偿责任。这一规定比居间合同更为严格和明确。居间合同：居间人同样需如实报告，但法律术语和具体责任规定可能不如中介合同详细。委托人的义务：中介合同：若因中介人的媒介服务促成合同成立，合同当事人应平均负担中介人的报酬。此外，若委托人私下与第三人订立合同绕开中介人，中介人仍有权请求支付报酬。居间合同：委托人通常在合同成立后支付报酬，且若绕开居间人直接订立合同，居间人一般不能获得报酬，除非委托人事先有特别约定。五、法律责任中介合同：法律责任：明确了中介人在提供服务过程中的法律责任，包括如实报告义务、赔偿责任等，为委托人提供了更强的法律保护。居间合同：法律责任：虽然也有类似的法律责任规定，但由于法律术语的更新，其具体应用已根据中介合同的相关规定进行调整。六、实际应用中的考虑合同选择：在实践中，选择中介合同还是居间合同，应根据具体交易的性质、需求以及双方当事人的意愿来确定。条款明确：合同双方应明确约定服务内容、报酬支付方式、违约责任等关键条款，以确保交易的顺利进行和各自权益的保护。总结来说，中介合同在《民法典》中取代了居间合同，不仅在术语上进行了更新，还在合同内容、主体资格、权利义务以及法律责任等方面进行了细化和完善。因此，在实际应用中，应严格遵循《民法典》关于中介合同的规定，以确保合同的合法性和有效性。若您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

居间合同现在依据的是《中华人民共和国民法典》中的相关规定，虽然名称变为了“中介合同”，但其本质和法律关系并未改变。以下是对这一问题的详细分析：历史沿革与名称变化：在《中华人民共和国合同法》时代，居间合同是明确规定的合同类型之一，用于规范一方为他方提供交易机会或媒介服务，他方支付报酬的交易关系。自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，同时《中华人民共和国合同法》废止。在《民法典》中，原《合同法》中的居间合同更名为“中介合同”，并被纳入《民法典》第三编“合同”的第二分编“典型合同”中。中介合同的定义与性质：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这一定义与原《合同法》中关于居间合同的描述在本质上是一致的，即一方（中介人）为另一方（委托人）提供交易机会或媒介服务，委托人则支付相应的报酬。中介合同具有中介性、有偿性、诺成性与不要式性等特征。法律特征与约束力：中介合同作为合同法中的一种特殊类型合同，具有明确的法律特征和约束力。它规定了中介人的义务，如诚实信用地提供交易机会或媒介服务，如实报告与订立合同有关的事项等；同时也明确了委托人的支付义务，即按照约定向中介人支付报酬。此外，《民法典》还规定了中介费用的负担、中介人的赔偿责任等细节问题，进一步保障了双方当事人的合法权益。例如，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。实际应用与指导意义：在实际生活中，中介合同广泛应用于房地产买卖、租赁、融资、技术咨询等领域。对于委托人而言，选择信誉良好、专业能力强的中介人是确保交易成功和自身利益的关键。对于中介人而言，遵守法律法规、诚信经营、提供专业服务是其应尽的义务和责任。同时，中介人也应了解并遵守《民法典》中关于中介合同的相关规定，以维护自己的合法权益。总结与建议：居间合同现在依据的是《中华人民共和国民法典》中的“中介合同”相关规定。虽然名称有所变化，但其本质和法律关系并未改变。在实际应用中，当事人应充分了解中介合同的法律规定和权利义务关系，以确保交易的顺利进行和自身利益的维护。如果遇到相关法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。