在出租屋发生火灾导致人员死亡的情况下，责任划分及赔偿问题需根据火灾原因、各方行为及法律法规综合判断。以下是详细分析：

一、责任主体确定

1. 租客责任

   • 不当行为：若火灾由租客自身过错引起，如违规使用大功率电器、卧床吸烟、私拉乱接电线等，租客作为直接侵权人应承担主要赔偿责任。
   • 故意行为：若租客故意纵火，将承担全部法律责任，包括民事赔偿和可能的刑事处罚。

2. 房东责任

   • 房屋安全隐患：房东对出租房屋负有安全保障义务，若房屋存在安全隐患（如电线老化未及时维修、消防设施不全或缺失、消防通道堵塞等），且这些隐患直接导致或间接促成火灾，房东需承担相应赔偿责任。
   • 疏于管理：房东有义务对房屋进行定期安全检查和维修，若因疏于管理导致火灾隐患未及时消除，房东也可能被追究责任。

3. 物业责任

   • 消防安全管理义务：物业管理公司若未履行消防安全管理义务，如未定期维护检查消防设施、未及时发现并制止违规行为等，也可能承担一定比例的赔偿责任。

4. 第三方责任

   • 外部因素：若火灾由第三方故意或过失行为引起，如外部人员纵火、相邻住户不当行为引发火灾蔓延等，由该第三方承担赔偿责任。

二、赔偿范围及计算方式

在确定责任主体后，需依法计算赔偿范围，主要包括以下几项：

1. 丧葬费

   • 计算公式：按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
   • 示例：若受诉法院所在地上一年度职工月平均工资为8000元，则丧葬费为8000元/月 × 6月 = 48000元。

2. 死亡赔偿金

   • 计算公式：按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
   • 示例：若受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为50000元，受害者年龄为40岁，则死亡赔偿金为50000元/年 × 20年 = 1000000元。

3. 被扶养人生活费

   • 计算公式：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
   • 示例：若受害者有一未成年子女需要扶养，受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出为30000元，则被扶养人生活费为30000元/年 × (18岁 - 当前年龄)年。

4. 精神损害抚慰金

   • 考虑因素：法院会根据侵权人的过错程度、当地司法实践等因素酌情判定精神损害抚慰金。

5. 其他合理费用

   • 包括内容：受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他实际发生的合理费用。

三、处理建议

1. 协商解决：首先建议各方通过协商解决赔偿事宜，以减少诉讼成本和时间成本。在协商过程中，可以邀请专业律师参与，以确保协商结果的合法性和合理性。

2. 法律途径：若协商不成，受害者家属可向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径明确责任划分和赔偿金额。在诉讼过程中，可能需要进行火灾原因鉴定等专业程序来辅助确定责任。

3. 证据收集：在处理此类问题时，证据收集至关重要。各方应积极收集与火灾原因、责任主体及损失情况相关的证据，如消防部门出具的事故认定书、现场照片、视频资料、证人证言等。

4. 法律咨询：鉴于出租屋火灾导致人员死亡的赔偿问题复杂性，建议受害者家属在处理此类问题时及时向我咨询，以确保合法权益得到充分保障。

总结来说，出租屋火灾导致人员死亡的责任划分及赔偿问题需综合考虑多方面因素。在处理此类问题时，应依法依规进行，确保公正、合理、高效地解决纠纷。