若官司赢了且对方名下有财产，可通过申请强制执行来保障自身权益，具体操作及注意事项如下：
- 申请强制执行
- 流程：在判决书生效后，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。需提交强制执行申请书、生效法律文书副本、申请执行人的身份证明等相关材料。
- 目的：通过法院的强制力，迫使对方履行判决义务，如支付款项、交付财物等。
- 财产调查与查封、扣押、冻结
- 财产调查：在申请强制执行后，法院会要求对方申报财产情况。同时，你也可以向法院提供对方财产线索，如银行账户、房产、车辆等。
- 查封、扣押、冻结：法院根据调查结果，对对方的财产采取查封、扣押、冻结等措施，以防止其转移或隐匿财产。
- 财产评估与拍卖
- 评估：若对方财产需要变现以履行判决，法院会委托专业机构对财产进行评估，确定其市场价值。
- 拍卖：评估完成后，法院会组织拍卖程序，将财产变现并将所得款项支付给你。若拍卖流拍，法院可能会根据情况降低价格再次拍卖或采取其他变价措施。
- 参与分配与优先受偿
- 参与分配：若对方有多项债务且财产不足以清偿全部债务时，你可以按照法律规定参与分配程序，按比例受偿。
- 优先受偿：在某些特定情况下，如你享有抵押权、质权等优先受偿权时，你可以在财产变现后优先受偿。
- 执行异议与救济
- 执行异议：若你对法院的执行行为或执行标的存在异议，可以向法院提出执行异议申请，要求法院进行审查并作出处理。
- 救济途径：若法院驳回你的执行异议申请，你还可以通过提起执行异议之诉等法律途径来维护自己的权益。
在执行过程中，你需要注意以下几点：
- 及时申请：在判决书生效后尽快申请强制执行，以免对方转移或隐匿财产。
- 提供线索：积极向法院提供对方财产线索，协助法院进行财产调查。
- 配合执行：配合法院的执行工作，如提供必要文件、协助评估拍卖等。
- 关注进展：及时关注执行进展，若发现问题及时与法院沟通并寻求解决方案。