结论前置：在唯一住房抵押贷款还不上的情况下，该住房是否会被拍卖，需根据具体情况及法律规定来判断。若该住房确为生活必需且不符合法定拍卖条件，法院通常不会拍卖；但若存在特定情形，如住房面积过大、有其他居住房屋、存在抵押且债务未清偿等，则可能被拍卖。
法律依据与详细分析
法律依据
- 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：该条款明确了在执行金钱债权时，对于被执行人提出的以唯一住房为由的异议，若符合特定情形，人民法院不予支持，即可能进行拍卖。这些特定情形包括：
- 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
- 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
- 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
具体情形分析
可能被拍卖的情况：
- 住房面积过大：若您的唯一住房面积远超当地一般居住水平，法院可能认定其不属于生活必需住房，从而进行拍卖。例如，当地人均住房面积为30平方米，而您的住房面积达200平方米，这种情况下，法院可能会考虑拍卖。
- 存在其他居住房屋：如果您对有扶养义务的人名下有能够维持生活必需的居住房屋，或者您曾为避免债务而转让其他房屋，法院可能拍卖您的唯一住房。
- 债权人提供替代住所或同意扣除租金：若申请执行人按当地廉租住房保障标准提供替代住所，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可能拍卖该住房。
- 存在抵押且债务未清偿：若该唯一住房已设定抵押，且您作为债务人未能按时清偿债务，抵押权人有权要求拍卖该住房以优先受偿。
不会被拍卖的情况：
- 若该唯一住房确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且不存在上述任何法定拍卖情形，法院通常会谨慎处理，尽量保障其基本居住需求，不会直接拍卖。特别是当您及家属年老体弱、无其他经济来源，且住房面积较小仅能满足基本居住需求时，法院更可能倾向于保护您的居住权。
建议与指导
面对唯一住房抵押贷款还不上的困境，我建议您：
- 尽快与债权人协商：尝试与债权人沟通，寻求延期还款、分期还款或债务重组等解决方案，以避免住房被拍卖的风险。
- 了解相关法律规定：熟悉《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律法规，以便在必要时维护自己的合法权益。
- 寻求法律帮助：如果您确实面临住房被拍卖的情况，或者对相关法律问题存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。
总之，唯一住房抵押贷款还不上是否会被拍卖，需根据具体情况及法律规定来判断。我希望您能积极应对，尽快解决问题，保护好自己的合法权益。