房子使用权在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。以下从不同角度为您详细分析：
合同有效的情形
合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋使用权转让或租赁的情境中，若双方均具备相应的民事行为能力，且意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么该合同是具有法律效力的。
出租人同意承租人转租使用权：
- 在合法租赁关系中，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与次承租人签订的房屋使用权转让合同（或转租合同）通常有效。这一规定源于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，它明确了承租人转租需经出租人同意，并保障了转租合同的效力。
合同依法成立受法律保护：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着，只要房屋使用权转让或租赁合同依法成立，即受到法律保护，双方应依约履行。
合同无效或可撤销的情形
违反法律法规强制性规定：
- 若房屋使用权转让或租赁合同违反了法律、行政法规的强制性规定，如农村集体土地上的房屋未经法定程序转让给非本集体经济组织成员，该合同可能因违反法律强制性规定而无效。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款。
存在欺诈、胁迫等可撤销情形：
- 若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。这些情形分别依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条和第一百五十四条。
擅自转租且出租人解除合同：
- 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一旦出租人行使解除权，承租人与次承租人之间的房屋使用权转让合同（或转租合同）可能因基础租赁关系的解除而无法继续履行，导致合同无效或可解除。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款。
法律建议
- 签订合同时确保合法合规：在签订房屋使用权转让或租赁合同时，双方应确保具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并严格遵守法律法规的规定。
- 详细约定权利和义务：合同中应详细约定各自的权利和义务，包括但不限于使用期限、使用范围、租金支付方式、违约责任等，以确保合同的合法性和有效性。
- 及时咨询专业律师：如遇任何疑问或需要进一步的法律咨询，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
总之，房子使用权在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。在签订相关合同时，请务必确保合同的合法性和有效性，以维护自己的合法权益。