楼房业主维权并非只有走法律途径才能得到赔偿，但法律途径通常是保障权益最有效的方式之一。以下从多个角度进行分析：
一、法律途径的赔偿机制
合同违约赔偿：
- 若业主与开发商或物业公司之间存在书面合同，且合同中明确约定了违约责任和赔偿方式，当一方违约时，另一方有权依据合同要求赔偿。
- 例如，在《商品房买卖合同》中，若开发商逾期交房，业主有权要求开发商按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，逾期交付使用房屋的，违约金数额或损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
侵权赔偿：
- 若业主的权益受到侵害，如房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，业主可以依据《民法典》中关于侵权责任的规定，要求侵权方承担赔偿责任。
- 根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、非法律途径的赔偿可能性
协商和解：
- 业主可以尝试与开发商或物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商和解具有灵活性和高效性，可以避免法律程序的繁琐和成本。
- 例如，对于一些轻微的物业纠纷，如物业服务不到位、公共设施损坏等，业主可以通过与物业公司沟通，要求其及时整改或赔偿损失。
投诉举报：
- 业主可以向相关政府部门或行业协会进行投诉举报，要求其对开发商或物业公司的违法行为进行查处。
- 例如，业主可以向当地住房和城乡建设部门投诉开发商的违规行为，或者向物业管理协会举报物业公司的服务问题。
第三方调解：
- 业主可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会、消费者协会等，通过调解的方式解决纠纷。
- 调解具有中立性和公正性，可以在双方自愿的基础上达成调解协议，具有法律效力。
三、法律途径与非法律途径的比较
效力性：
- 法律途径具有强制执行力，一旦法院作出判决或裁定，当事人必须履行。而非法律途径的解决方案则依赖于双方的自愿履行，缺乏强制力。
成本性：
- 法律途径通常需要支付一定的诉讼费用、律师费用等，成本较高。而非法律途径则相对成本较低，甚至可能免费。
时间性：
- 法律途径的程序较为繁琐，可能需要较长的时间才能得到结果。而非法律途径则相对灵活，可以更快地解决问题。
四、建议
优先尝试非法律途径：
- 对于一些轻微的物业纠纷，业主可以优先尝试协商和解、投诉举报或第三方调解等非法律途径，以降低成本和时间成本。
及时寻求法律帮助：
- 若非法律途径无法解决问题，或者纠纷涉及较大的利益损失，业主应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
保留证据：
- 无论选择哪种途径维权，业主都应保留好相关证据，如合同、发票、照片、视频等，以便在需要时提供证明。
作为专业律师，我建议业主在维权过程中保持冷静和理性，根据实际情况选择合适的维权途径。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。