无房产证的房子买卖是否合法，需根据房屋的具体性质和转让条件来判断，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、合法建造但暂未取得房产证的房屋
合同效力：
- 这类房屋虽然尚未完成产权登记手续，但其建设符合相关规定。双方基于真实意思表示签订的买卖合同，只要不违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，该合同即对双方具有法律约束力。例如，新建商品房因开发商手续问题暂未取得房产证，但购房者与开发商签订的买卖合同，在符合上述条件时是有效的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条也明确了民事法律行为有效的条件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。
交易风险：
- 买方需面临可能因卖方未取得房产证而无法按时办理过户手续的风险。在此期间，若卖方因债务纠纷等问题导致房屋被法院查封或拍卖，买方即使支付了房款也可能无法取得房屋所有权。
二、违法建筑或无合法产权依据的房屋
合同效力：
- 这类房屋不被法律所认可，不具备合法的转让条件。因此，涉及此类房屋的买卖合同是无效的。例如，在集体土地上未经批准擅自建设的房屋（小产权房），其买卖合同因违反相关土地管理法规而无效。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即使涉及无房产证的房屋，买卖合同也会被认定为无效。
交易风险：
- 一旦发生纠纷，法院不会支持基于这类买卖合同产生的权益主张。买方可能面临钱房两失的风险，而卖方也可能因涉及违法交易而面临法律制裁。
三、特殊性质的无房产证房屋（如小产权房）
- 交易合法性与风险：
- 小产权房等特殊性质的无房产证房屋，其买卖因违反相关土地管理法规而存在更大的法律风险和不确定性。此类交易往往不受法律保护，买卖双方均可能面临严重的法律后果。例如，小产权房在拆迁时，买方可能无法获得与合法房产同等的补偿。
四、综合建议
对于购房者：
- 在购买房屋时，一定要选择有房产证的房屋，并仔细核实房产证的真实性和合法性。避免购买存在法律风险的房屋，如违法建筑或小产权房。
- 在签订购房合同前，应充分了解房屋的法律状况，包括是否存在产权纠纷、是否被查封或抵押等情况。必要时，可要求卖方提供相关的法律文件或证明。
对于售房者：
- 应确保自己拥有合法的房产证，并在交易前充分了解买方的支付能力和信用状况。避免因买方违约或无法支付房款而陷入法律纠纷。
- 在签订买卖合同时，应明确约定相关风险及责任承担方式。例如，可约定因卖方原因导致无法办理过户手续时的违约责任和赔偿方式。
总结来说，无房产证的房子买卖是否合法需根据房屋的具体情况和合同内容来判断。在进行此类交易时，买卖双方应充分了解相关法律法规及潜在风险，并采取相应的防范措施以确保自身权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。