核心结论：为规范他人借用你房子居住的行为，明确双方权利义务，避免后续纠纷，你可以与对方签订一份房屋借用协议书。以下为你详细介绍协议书应包含的内容及示例条款。
协议书应包含的关键内容
- 双方信息：写明出借方（你）和借用方（借用你房子的人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以便明确协议主体。
- 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、房屋产权情况（如是否有抵押、查封等）等，确保双方对所涉及的房屋有清晰、一致的认识。
- 借用期限：明确借用的起始日期和结束日期。如果借用期限不确定，可以约定一个大致的期限，并说明在何种条件下可以延长或提前终止借用。
- 借用用途：规定借用方只能将房屋用于特定的合法用途，如居住，禁止用于商业经营、违法活动等。
- 费用及支付方式：如果借用是无偿的，应在协议中明确说明；如果有偿借用，要写明租金金额、支付周期（如按月、按季支付）、支付方式（如银行转账、现金支付）等。
- 房屋维护与修缮：约定借用方在使用房屋期间对房屋及附属设施的维护责任，如正常使用导致的损坏由谁负责维修，因借用方故意或重大过失造成的损坏应如何赔偿等。
- 违约责任：明确双方违反协议约定时应承担的责任，如借用方未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应如何赔偿出借方的损失。
- 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
- 其他条款：根据实际情况，还可以约定一些其他条款，如房屋内物品的清单及归属、借用方是否可以转借房屋等。
房屋借用协议书示例
房屋借用协议书
甲方（出借方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（借用方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，乙方因[借用原因]需要借用该房屋居住，双方经平等、自愿、友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋建筑面积为___平方米，户型为___，房屋产权情况为[说明是否有抵押、查封等情况]。房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。
二、借用期限
借用期限自___年_月_日起至年_月_日止。借用期满，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续借用，应在期满前___日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订借用协议。
三、借用用途
乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营、违法活动等其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
四、费用及支付方式
- 无偿借用：本协议项下房屋借用为无偿借用，乙方无需向甲方支付租金。
- 有偿借用：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币___元（大写：元整）。租金支付周期为[按月/按季等]支付，乙方应在每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
账户名称：_______
账号：__________
开户行：__________
五、房屋维护与修缮
- 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方并负责维修；因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
- 在借用期间，如房屋出现非因乙方原因导致的质量问题或需要修缮的情况，甲方应及时负责维修。甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、违约责任
- 若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照未支付租金总额的___%向甲方支付违约金。
- 若乙方违反本协议约定的借用用途或擅自转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，乙方应按照相当于______个月租金（如有）的金额向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
- 若甲方违反本协议约定，提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
以上协议书仅供参考，你可以根据实际情况进行修改和调整。如果你在签订协议过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。