结论概述：房贷经常逾期但都还了，这种情况仍然可能带来一系列不良后果，包括影响个人征信、面临银行罚息、甚至可能被银行起诉等。不过，具体后果的严重程度会因逾期次数、逾期时长以及银行政策等因素而有所不同。
详细分析：
影响个人征信：
- 房贷逾期，无论是否最终还清，都会在个人征信报告中留下记录。这些记录是银行评估个人信用状况的重要依据。
- 逾期次数多或逾期时间长，会显著降低个人信用评分，影响未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率，甚至可能导致贷款利率上升。
面临银行罚息：
- 房贷合同中通常会规定逾期还款的罚息条款。一旦逾期，银行将按照合同约定的罚息利率收取额外费用。
- 罚息的计算方式通常是基于逾期金额和逾期天数，逾期时间越长，罚息金额越高。
可能被银行起诉：
- 如果逾期情况严重，银行可能会采取法律手段追讨欠款。这包括向法院提起诉讼，要求借款人偿还本金、利息及罚息。
- 一旦法院判决借款人败诉，借款人不仅需要偿还欠款，还可能面临财产被查封、冻结等强制执行措施。
其他潜在影响：
- 房贷逾期还可能影响借款人的社会声誉，对职业发展、社交活动等产生负面影响。
- 在某些情况下，逾期记录还可能被共享给其他金融机构或第三方征信机构，进一步扩大影响范围。
法律建议：
- 及时沟通：如果因特殊原因无法按时还款，应尽早与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。银行可能会提供延期还款、调整还款计划等灵活措施。
- 规范还款：尽量确保按时足额还款，避免逾期情况的发生。可以设置自动还款功能或提醒服务，以减少遗忘或疏忽导致的逾期。
- 关注征信：定期查询个人征信报告，了解自己的信用状况。如发现错误或异常记录，应及时向征信机构提出异议并申请更正。
特殊情况说明：
- 如果逾期次数较少且逾期时间较短，且借款人能够积极与银行沟通并尽快还清欠款，那么对个人征信和后续贷款申请的影响可能相对较小。
- 如果逾期情况严重且持续时间长，那么借款人可能面临更严重的法律后果和信用损失。
总结与提醒：房贷逾期无论是否最终还清，都可能带来一系列不良后果。因此，建议借款人务必规范还款行为，确保按时足额还款。如有任何疑问或困难，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。