面对房子被别人非法出租的情况，您需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是一个详细且有条理的处理流程：
一、确认房屋产权及出租情况
核实产权证明：
- 首先，您需要明确自己对房屋拥有合法产权。准备好房产证、购房合同等相关文件，这些文件是您主张权利的基础。
详细调查出租情况：
- 全面了解房子被出租的具体状况，包括租客的身份信息、租赁合同的签订时间和期限、租金支付情况以及房屋现状等。
- 您可以通过与租客直接沟通、向小区物业或邻居打听等方式获取这些信息。
二、与相关方沟通协商
与出租方交涉：
- 找到私自出租您房子的人，明确表达您的不满和担忧。
- 要求其说明出租原因，并立即停止出租行为。
- 同时，要求其妥善处理与租客之间的问题，如退还非法所得租金，并赔偿您因此产生的损失。
与租客沟通：
- 向租客出示您的产权证明文件，礼貌地说明房屋的真实产权情况。
- 如果租客是善意第三人（即事先并不知情房屋被非法出租），您应与其协商解决方案。例如，给予一定时间寻找新住所，或在租客愿意继续租住的情况下重新签订租赁合同。
三、采取法律手段保护权益
咨询专业律师：
- 在沟通协商无果的情况下，及时咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律救济途径。
发送律师函：
- 委托律师向私自出租房屋的人和租客发送律师函，告知其行为的违法性质及可能面临的法律后果。
- 要求其在规定时间内解决问题，如停止出租、退还租金、赔偿损失等。
申请财产保全：
- 若您担心对方转移财产或房屋状况发生不利变化，可以向法院申请财产保全措施。
- 这将有助于保障您在后续诉讼中的权益实现。
提起诉讼：
- 若对方仍不配合解决问题，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
- 在诉讼中，要求法院确认房屋的产权归您所有，判定私自出租房屋的租赁合同无效。
- 同时，要求对方赔偿因非法出租给您造成的损失，包括租金损失、房屋损坏维修费用等。
- 最后，要求租客腾退房屋。
四、注意事项
- 收集保留证据：在整个处理过程中，务必注意收集和保留好相关证据。如房屋产权证明、与各方的沟通记录（包括电话录音、微信聊天记录等）、租赁合同复印件以及损失证明等。这些证据对于维护您的合法权益至关重要。
- 保持冷静理性：面对这种情况，保持冷静和理性是非常重要的。不要采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾或给自己带来不必要的麻烦。
- 寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，不妨寻求专业律师或法律援助机构的帮助。他们可以提供更具体、更专业的指导和建议。
综上所述，面对房子被别人非法出租的情况，您需要保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。通过与相关方沟通协商、寻求法律援助以及采取必要的法律行动，您可以有效地解决这一问题并保护自己的财产权不受侵犯。