应签订场地资质借用合同或场地租赁合同（视实际法律关系而定），具体分析如下：

1. 若仅为资质借用（无场地实际控制权转移）
   需签订《场地资质借用协议》，核心条款应包括：

   • 资质范围：明确借用资质的具体类型（如消防验收合格证、特种设备经营许可等）及编号；
     
   • 使用期限：约定资质使用的起止时间，需与资质证书有效期限匹配；
     
   • 使用方式：限定资质用途（如仅用于特定项目投标），禁止转借或超范围使用；
     
   • 责任划分：规定因资质问题导致的行政处罚或民事赔偿的责任承担方（通常由出借方承担资质真实性责任）；
     
   • 费用条款：若涉及有偿使用，需明确费用标准及支付方式；
     
   • 终止条件：约定合同提前终止的情形（如资质被吊销、借用方违规使用等）。
     

2. 若伴随场地实际使用（含控制权转移）
   应签订《场地租赁合同》，并补充资质相关条款，重点包括：

   • 场地交付标准：明确场地现状（如面积、附属设施）及资质文件清单（如房产证、规划许可证）；
     
   • 资质有效性保证：要求出租方承诺资质在租赁期间持续有效，否则承担违约责任；
     
   • 合规使用义务：约定承租方不得改变场地用途或损害资质条件（如擅自改建影响消防验收）；
     
   • 行政责任分担：明确因场地或资质问题被处罚时的责任划分（如未办理变更登记导致罚款的承担方）。
     

风险提示：

• 若资质借用违反《行政许可法》第80条（禁止涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件），合同可能因违法而无效，双方均可能面临行政处罚；
  
• 建议在合同中增加“出借方保证资质合法性且未被列入经营异常名录”等陈述与保证条款，降低法律风险。
  

操作建议：

• 签订前核查资质原件及年检记录，必要时通过政府官网验证；
  
• 若涉及高危行业（如化工、建筑），需额外约定安全责任条款；
  
• 合同需由双方签字盖章，出借方为企业的应加盖公章或合同专用章。
  

如有具体行业或资质类型，可进一步细化合同条款。