结论前置：父母欠房贷年纪大还不了，债务的偿还责任需根据具体情况来判断，一般而言，若父母健在且具备完全民事行为能力，债务由父母自行偿还；若父母去世，则可能由继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。以下是对此问题的详细分析：

一、父母健在且具备完全民事行为能力的情况

1. 债务主体：房贷作为债务，其债务主体是购房者，即父母。只要父母健在且具备完全民事行为能力，他们就有义务按照贷款合同的约定偿还房贷。

2. 偿还责任：父母作为债务人，应当自行承担偿还房贷的责任。子女或其他家庭成员没有法律义务代为偿还，除非他们自愿承担或作为共同借款人参与了贷款。

3. 特殊情况：如果父母因年老体弱、疾病等原因无法亲自处理房贷偿还事宜，他们可以委托子女或其他信任的人代为处理。但委托行为并不改变债务主体，债务仍由父母承担。

二、父母去世的情况

1. 继承开始：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母去世后，其遗产（包括房产）将由继承人继承。同时，父母生前的债务（包括房贷）也将在遗产范围内进行清偿。

2. 偿还责任：

   • 继承人承担：如果继承人继承了父母的遗产（包括房产），那么他们就有义务在继承遗产的范围内偿还父母生前的债务（包括房贷）。这是基于“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务”的原则。
   • 放弃继承：如果继承人放弃继承父母的遗产，那么他们就不需要承担偿还房贷的责任。此时，房贷可能由银行通过拍卖房产等方式来追偿。

3. 特殊情况：

   • 多个继承人：如果父母有多个继承人，且继承人之间对遗产分配和债务承担有争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
   • 遗产不足以清偿债务：如果父母的遗产不足以清偿全部房贷债务，那么继承人只需在继承遗产的范围内承担偿还责任，超出部分无需承担。

三、其他注意事项

1. 贷款合同：房贷的偿还责任首先取决于贷款合同的约定。如果贷款合同中有特别约定（如共同借款人、担保人等），则需按照合同约定执行。

2. 家庭协商：在家庭内部，子女可以与父母协商，共同承担房贷偿还责任。但这种协商并不改变法律上的债务主体和偿还责任。

3. 法律咨询：如果涉及复杂的法律问题或争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。

总结与建议：父母欠房贷年纪大还不了时，债务的偿还责任需根据具体情况来判断。如果父母健在且具备完全民事行为能力，债务由父母自行偿还；如果父母去世，则可能由继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。在处理此类问题时，建议家庭成员之间加强沟通协商，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。