开发商逾期交房，购房者若想停止合同（即解除合同），是否需要到法院，取决于双方能否协商一致，若无法协商一致，则通常需要到法院或通过仲裁解决。具体分析如下：

1. 协商解除：如果开发商同意因逾期交房而解除合同，双方可以签订书面解除协议，明确解除合同、退款、赔偿等事宜。这种情况下，无需到法院，通过协商即可解决。

2. 协商不成，需通过法律途径解决：

   • 起诉到法院：如果开发商不同意解除合同，或者双方对解除合同后的退款、赔偿等事宜无法达成一致，购房者可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求开发商承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
   • 仲裁解决：如果购房合同中有仲裁条款，或者双方事后达成仲裁协议，购房者也可以向约定的仲裁机构申请仲裁，请求裁决解除合同并赔偿损失。

建议行动步骤：

• 收集证据：保留购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据（如通知、公告、沟通记录等），以证明开发商存在违约行为。
• 尝试协商：先与开发商沟通，表达解除合同的意愿，并协商退款、赔偿等事宜。如果开发商同意，签订书面解除协议。
• 咨询律师：如果协商不成，建议咨询专业律师，评估案件胜诉可能性，并准备起诉或仲裁材料。
• 提起诉讼或仲裁：根据律师建议，向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，维护自身合法权益。

注意事项：

• 解除合同需符合法定或约定条件，如开发商逾期交房达到一定期限（通常为合同约定的交房日期后一定天数，如90天），且购房者已催告开发商在合理期限内交房，开发商仍未交房。
• 解除合同后，开发商应退还购房款及利息，并可能需支付违约金或赔偿损失。具体金额需根据合同约定及实际损失确定。

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