以欺骗的行为签订的合同，其效力主要取决于欺诈的性质及后果，一般属于可撤销合同，但在特定情况下可能被视为无效合同。以下是对此问题的详细分析：
一、可撤销合同的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 同样，如果第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，且对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也有权请求撤销合同（《民法典》第一百四十九条）。
行使撤销权的条件与期限：
- 受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销请求，否则将丧失撤销权。对于重大误解的当事人，则是九十日内提出撤销请求。
- 若受欺诈方明确表示放弃撤销权，则合同继续有效，双方需按约履行。
合同被撤销的后果：
- 合同被撤销后，自始没有法律约束力。
- 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或无需返还的，应折价补偿。
- 有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。
举例：甲谎称其出售的二手车无事故记录，乙信以为真并购买。后乙发现车辆有重大事故记录，此时乙有权请求撤销合同，并要求甲返还购车款及赔偿相关损失。
二、无效合同的情况
法律依据与特征：
- 如果一方以欺诈手段订立合同，且该行为损害了国家利益（如国家的经济利益、政治利益、安全利益等），则该合同无效。
- 无效合同自始无效，不论当事人是否主张、是否知晓，也不需经过法院或仲裁机构确认。一旦合同被认定无效，从订立时起即不具有法律约束力，双方已确立的权利义务关系随之无效。
司法实践中的认定：
- “损害国家利益”的认定在司法实践中较为严格，需确保确实涉及国家层面的重大利益受损。例如，欺诈行为导致国家税收流失、国有资产流失等情形可能构成损害国家利益。
三、实际操作中的建议
保留证据：
- 在遭遇欺诈签订合同时，首先应保留好相关证据，如通信记录、合同文本、证人证言等。这些证据将有助于证明欺诈行为的存在及受欺诈方的损失情况。
及时行动：
- 受欺诈方应在法律规定的期限内采取行动，否则可能丧失撤销合同的权利。因此，一旦发现欺诈行为，应尽快咨询并向我寻求法律帮助。
评估与选择：
- 根据具体情况评估合同的效力及可能的法律后果。如果合同属于可撤销合同且受欺诈方希望撤销合同，则应及时提出撤销请求；如果合同被认定无效，则应根据无效合同的后果处理相关事宜。
综上所述，以欺骗的行为签订的合同并非一律无效或可撤销，而是需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，应仔细分析案件事实、准确适用法律条款，并保留好相关证据以便维护自身权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。